房产定金能退吗？

签署了房屋买卖合同，交付了定金，合同就已成立，如果违约，不仅定金不退，还可能会按照定金双倍赔付守约方。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可

如果未签署存量房买卖合同就能退，如果已经签完合同，那就需按照合同约定流程完成，如果不执行就属于违约行为

买卖定金是退不了的，如果是一方违约，是要付定金两倍的违约金给对方的，定金交接就是为买卖双方约定为更好的履行合同。希望能帮助到您，祝您生活愉快！

您好，如果后期交易出现问题需要退定金，需要看是哪方出的问题，具体要看当时签定的合同内容看具体约定事项。一般情况下买方违约定金不退，卖方违约赔付双倍，当然也可看情况而定，也有三方免责。

买房的时候，付的是订金的话，如果不买，可以退。可如果是定金的话，那么买方违约就不得要求返还定金了。在处理定金和订金问题上，如果有签订合同，以合同上的为准。 一、买房订金和定金有什么不同？ 1.订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2.定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 二、买房订金可以退吗？ 1.订金是可以退的，也不存在双倍返还等性质。 2.但是你们的合同上备注了不能违约，否则需支付违约金，订金就成了定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是哪个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。没有合同特殊说明的话，买房的订金是可以退的。

您好，我爱我家王德亮 很高兴为您解答 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。 部门规章有：《商品房销售管理办法》等。 《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下： 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定： 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定： “符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

如果你签了租房定金协议，定金是不能退的，所以租房之前一定要想清楚！房子是不是自己满意的，然后在签合同

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： （一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 （二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 （三）根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

视情况而定，需要看属于哪一方的责任，如果是一天之内签署的合同可以无责能退款的，希望我的回答能帮助到您

买房交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担保法》第六章定金。第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。”

根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以下几种条件下可以退定金： 1、因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

房产定金这个问题，不能一概而论，要具体问题具体分析，无论签署是协议还是买卖合同，所签约的文件及合同出售的房屋或是一首项目全部符合交易，这样的定金无法退还！特殊情况，交易的房屋，签署文件不是本人签署，或是一首开发商承诺的事件有变更，总之签约支付了定金有一些瑕疵问题的，要根据国家法律法规，个人协商不能解决的，要根据法院判定为结果了！

关于这个定金的问题，一般在正式签完合同是不能退的，要是心里没有底，可以在和业主协商签三方免责，前提业主能同意

您好，如果签的是买卖合同的话，单方面违约的话，定金是不退的，还会承担一些违约责任的，定金说明您已经看好房子了，不能反悔，希望对您有所帮助

您好，我爱我家武山城很高兴为您解答，如果双方签署了买卖合同，就要履行合同约定，如果单方违约，定金不退，希望我的解答对您有所帮助

您好，签署买卖合同或者定金协议的按照常规是没法退的。除非出售方房屋有瑕疵或者出售方恶意欺瞒欺骗的是可以退还的，还有权利要求出售方进行赔偿，及定金双倍返还。

三方免责的话是可以退的，具体要看合同约定，如果卖房违约，退换双倍，如果您作为买房违约，那按约定是不会退的。

契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，产权证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

买房的时候，付的是订金的话，如果不买，可以退。可如果是定金的话，那么买方违约就不得要求返还定金了。在处理定金和订金问题上，如果有签订合同，以合同上的为准。一、买房订金和定金有什么不同？1.订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。2.定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。二、买房订金可以退吗？1.订金是可以退的，也不存在双倍返还等性质。2.但是你们的合同上备注了不能违约，否则需支付违约金，订金就成了定金。所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是哪个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。没有合同特殊说明的话，买房的订金是可以退的。

如果是定金，那是没法退的，定金是对双方的约束，你反悔了就损失定金，如果是对方反悔了就要返还你双倍定金。

定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的。 订金，确切地说不是一个专业法律用语，不具有定金的法律效力。 在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。 众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求最终成立合同，完成交易。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。 我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，体现在第89条第3项：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。1996年的《担保法》更是明文将定金列为保证的一种方式，明确规定了"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。"并较为全面地规定了定金

房产定金是双方就价格和过户时间等相关问题谈妥以后 客户要买这套房产交定金的诚意 是有法律责任的 双房都同意可退

您好。定金是合同顺利履行的保障，原则上不退。但是守约方是可以要求违约方退还的。还需要附上违约金。有其他疑问随时联系

正常情况下定金是不能退的，是对买卖双方都有约束力的，除非在交定金前，买卖双方有免责约定（例如约定5日内签约或者10日内办理完央产上市等）

根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金