期房定金能退吗？

您好，我爱我家经纪人姜腾远为您回答。 期房定金退款一般分为三种情况 期房定金退款分为三种情况。第一种：如果是购房者没有按照合同约定履行相应的义务和职责，是无权返还定金的。第二种：如果是定金收受方没有按照合同约定履行相应的义务和职责，应该双倍返还定金。第三种：如果期房买卖的双方没有签订任何协议，定金收受方应无条件返还购房定金。 期房交易交付定金如果需要退款，可以参考的法律文件有《担保法》、《担保法司法解释》、《合同法》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等等，详细情况一定要找权威的、专业的法律部门或者律师进行咨询。 希望我的回答能够帮助到您。

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，那么是不可退的。 　　根据《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 　　所以说，购买期房时，一定要仔细思考清楚，按照现有法律，交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同，如果买房人后续反悔不想再购房，开发商可以拒绝退回定金。当然，如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。

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不可以退。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

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“如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，“定金”将不退还。

一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。 如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。 按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。 立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。 其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，那么是不可以退的。所以说，购买期房时，一定要仔细思考清楚，按照现有法律，交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同，如果买房人后续反悔不想再购房，开发商可以拒绝退回定金。当然，如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。

您好，我爱我家育新店张森翔为您解答。 房子定金是否可以退，第一要看是否书面签订了定金合同或者定金条款，第二要看合同当事方有没有违约。

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，那么是不可以退的。所以说，购买期房时，一定要仔细思考清楚，按照现有法律，交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同，如果买房人后续反悔不想再购房，开发商可以拒绝退回定金。当然，如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。

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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。　　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。　　定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

　　一、定金能不能退 　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。 　

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

房屋定金是否可以退得看定金合同，如果有标明不予退款的话，那就不可以退，

根据《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 　　所以说，购买期房时，一定要仔细思考清楚，按照现有法律，交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同，如果买房人后续反悔不想再购房，开发商可以拒绝退回定金。当然，如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助谢谢。