房地产税怎么征

1、房产税的税率 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋价格或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.征收房地产税主要涉及四个方面，征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围。3.征收范围即国家规定可免征房产税对象外的房屋产权所有人，如国家机关、人民团体、军队自用的房产，高校学生公寓。4.由国家财政部门拔付事业经费的单位自的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。5.税率标准、计税基准将授权各地方政府根据各自的实际情况制定。

1、房产税的税率 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋价格或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2.征收房地产税主要涉及四个方面，征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围。 3.征收范围即国家规定可免征房产税对象外的房屋产权所有人，如国家机关、人民团体、军队自用的房产，高校学生公寓。 4.由国家财政部门拔付事业经费的单位自的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。 5.税率标准、计税基准将授权各地方政府根据各自的实际情况制定。

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从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。 按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下。 （1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。 （2）以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。