买房流程及注意事项?

您好，贷款买房流程是：签署买卖合同--房屋评估/购房资质审核--网签--银行面签--批贷--缴税预审及缴税--过户-抵押登记--放款

签约当天协商好买卖双方认可的价格，那么我们就要签买卖合同了，买卖合同一般都是范本合同，您需要注意签约价格、交房时间、税费承担、权属情况、户口迁出时间、商品房一定要留一些物业保证金、付款周期、付款方式、一般业主会担心最晚过户时间，既然是您担心的一定要在合同里约定清楚以免后期产生不必要的纠纷！合同约定不到的一定要以补充协议方式体现不能口头承诺。至于流程上面大体上一般分为两种一种是全款，一种是贷款，由于现在公积金贷款比较复杂，一定让经纪公司给讲清楚具体的贷款金额和贷款年限，别贷款额不足影响您的生活质量！希望能帮到您！

一、注意事项 1.房屋产权情况(是否有纠纷) 2.钱款交付 3户口情況(房屋里户口是否能够迁出) 4.物业情况(是否欠费) 5.房本真伪(去建伟查档窗口都可以查) 6房屋是否有抵押 二、买房流程 1.购房资质审核（1个工作日） 2.网签（当天出合同） 3.评估（3—7个工作日） 4.面签/批贷（7—10个工作日） 5.缴税预审（3个工作日） 6.缴税/过户（2—5个工作日） 7.领房本（当天） 8.拿尾款（7—30个工作日） 二手房交易过程比较复杂，常常伴随很多问题，您这 边可以找我爱我家来进行房屋买卖的手续，我们会根 据您的情况和房主的情况来进行规避。