离婚时房子怎么分会跟合理？

您好，我爱我家夏帅很高兴为您解答 根据我国新婚姻法的规定，夫妻双方在结婚前购置的房产属个人财产，离婚时归各自所有，一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。对于共有房屋的分割，我国婚姻法第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”实践中针对夫妻共有私房的特点，分割时往往采取不同的方法。

因不清楚您这边具体情况，我罗列了一下方案，您可一次对比作为参考 婚前购房： 情况一：丈夫全款买房，房产证写了丈夫和妻子两个人名字 如果是婚前取得产权证，一般情况下为以结婚为目的的赠与，如果未建立婚姻关系，实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决；但如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，应该为夫妻共同财产。 情况二：仅仅丈夫出了首付款并且取得了房产证，婚后你们共同还贷。 这时候，如果房产证写了夫妻两个人名字，视为丈夫对妻子的赠与，为夫妻共同财产，分割时一般会适当照顾出资的一方。 情况三：婚前丈夫和妻子两个人共同出资全款买房，房产证写了你们两个人的名字 这个无疑是夫妻共同财产， 情况四：双方共同支付了首付款，婚后两个人共同还贷。房产证你们两人名字 一般情况按照夫妻共同财产处理。 父母参与的婚前买房 情况一：你父母全额出资，写的你们两个人名字 依然是夫妻共同财产，视为对你妻子的赠与 情况二：你父母和他父母都出资了的，写的你们两个人名字 父母的出资额视为对各自自己子女的赠与 婚后买房 情况一：你自己用你的婚前财产全款买房，但是写了你和你妻子的名字 视为你对你妻子的赠与，夫妻共同财产 情况二：你用的共同财产买房，写的你们两个人的名字 当然是夫妻共同财产 情况三：婚后你父母全款为你买房，写的你们两个人名字 依然是夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与 情况四：你父母为你购房部分出资，写的你们两个人名字 共同财产，父母的出资额视为对双方的赠与，适用婚姻法解释二第22条 情况五：双方父母为子女购房部分出资房产证夫妻双方 父母的出资视为对夫妻双方的赠与，该出资额双方共同共有，不影响房屋的归属 发现没，可以说两个人的名字，一般情况下都是夫妻共同财产 除非，你们离婚协议中将共同房产赠与子女，那房子都送出去了，你们当然谁都没一分钱分不到。 或者你们做过公证，私下明确协议过，你妻子自愿放弃这部分的财产

根据我国新婚姻法的规定，夫妻双方在结婚前购置的房产属个人财产，离婚时归各自所有，一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。对于共有房屋的分割，我国婚姻法第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”实践中针对夫妻共有私房的特点，分割时往往采取不同的方法。

您好我爱我家赵丽丽很高兴为您解答 1:是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚是根据比例分配，2:房子是婚前购买，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的情况，则房子也属于共同财产。3:购房时，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据