买卖房屋定金与订金区别?

房屋买卖定金和订金的区别：1、定金的协议是从合同开始，与主合同之间不会构成违反行为。而订金是与主合同是一体的，会构成违反合同的行为。2、定金的数额是受法律所限制的，通常不能超出合同标准的20%，而订金的数额则不受法律限制，可以根据买卖双方的需求自由约定。

订金,从文字理解, “订”是订立,预订的意思。在订立买卖合同时,订金应抵作房价款,如未能签订买卖合同,应当向买受方返还所有费用;当事人另有约定的按照约定。 定金,是一种担保方式,具有担保合同履行的性质。合同正常履行时,订金充作房价款由出卖人收回,如因买受人一方原因,出卖人可以不退定金,如果因为买卖双方原因,可以协商约定。

订金，从文字理解， “订”是订立，预订的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款，如未能签订买卖合同，应当向买受方返还所有费用；当事人另有约定的按照约定。 定金，是一种担保方式，具有担保合同履行的性质。合同正常履行时，订金充作房价款由出卖人收回，如因买受人一方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因，可以协商约定。

订金，从文字理解，订是订立，预定的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款。如未能签订买卖合同。应当向买受方返还所有费用。当事人另有约定的，按照约定。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质，合同正常履行时定金充作房价款，由出卖人收回，如因买受人乙方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因可以协商约定。

订金，从文字理解，订是订立，预定的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款。如未能签订买卖合同。应当向买受方返还所有费用。当事人另有约定的，按照约定。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质，合同正常履行时定金充作房价款，由出卖人收回，如因买受人乙方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因可以协商约定。

订金，从文字理解，订是订立，预定的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款。如未能签订买卖合同。应当向买受方返还所有费用。当事人另有约定的，按照约定。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质，合同正常履行时定金充作房价款，由出卖人收回，如因买受人乙方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因可以协商约定。

订金，从文字理解，订是订立，预定的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款。如未能签订买卖合同。应当向买受方返还所有费用。当事人另有约定的，按照约定。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质，合同正常履行时定金充作房价款，由出卖人收回，如因买受人乙方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因可以协商约定。

订金，从文字理解，订是订立，预定的意思。在订立买卖合同时，订金应抵作房价款。如未能签订买卖合同。应当向买受方返还所有费用。当事人另有约定的，按照约定。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质，合同正常履行时定金充作房价款，由出卖人收回，如因买受人乙方原因，出卖人可以不退定金，如果因为买卖双方原因可以协商约定。

1、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 2、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。 以上的文章为大家介绍的就是关于买卖房屋定金合同以及购房时的定金与订金有什么区别方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？定金与订金之间的差别还是挺大的，大家在缴纳的时候一定要弄清楚自己缴纳的是哪一种的费用。