买房子怎么看户型？

选户型技巧一：采光定律 居家生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是阳光的味道 选户型技巧二：客厅定律 现在的社会很多都是追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个房子的空间看起来不协调。其实，客厅看着大还是小，与家里家具家电的摆放有很大的联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以，购房人选择的时候，不可以简单地说成某个数字。 3 选户型技巧三：尺度定律 经典的房子大小一般是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。 两居室中，起居室的面宽在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。 三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。

买房子要南北向的比较好，或者南向的，坐北朝南的，户型方正没有浪费面积的就好，我爱我家西花市店冯晓辉很高兴为您服务！

坐北朝南，采光好不好，户型方正不方正，周边配套比如说，医院，超市商场，出行是否便如地铁站或公交车，高铁

一般来说板楼户型多为南北通透好一点，塔楼比较好的户型一般都是东南或者西南户型好一点。具体还需要根据您的实际需求来判断是否符合您的要求。

首先看是不是南北通透，如果是两居室的话，主卧客厅朝南，次卧厨房朝北的双通透户型比较好，如果是三居室，两卧室和客厅朝南，客厅在中间，次卧厨房朝北的眼镜房户型比较好。

您好，我爱我家清河大区宋耶南很高兴为您解答疑问。 好的户型可以从五个方面来考察 一、户型方正 户型方正的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异形户型会有室内家具不好安放，改造成本高，室内面积浪费等缺点。 二、南北通透 南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。 三、分区 包括动静分区、干湿分区等。 四、面宽进深合理 住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。 五、朝向要佳 一般来说，住宅朝向的优劣顺序为：南北，正南，东南，西南，东西，东，西，北 注：您有任何房产方面问题欢迎随时联来电咨询

（1）、正南正北，户型方正的房子从整体利用率角度看比较高。拐角会占用很多的实际居住面积； （2）、南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 （3）、客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。 （4）、全明户型，全明户型只指每个房间都有通风和采光的窗户，全明户型采光和通提性都比较好。 （5）、避免走道，走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。 （6）、阳台位于客厅，客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。 （7）布置合理，主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。

人无完人，房子更是，地段、配套、物业、户型、价格，这五项才是考核房源优劣的内在标准，以目前通州总价600万的房子来看，符合购房五要素的非富力金禧花园莫属！

一、房屋面积 大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。 二、看楼层平面图 在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的角上。但购房者千万不可忽略这并不引人注意的小角。 一个楼层上，购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。 三、户型结构 很多购房者会在收房之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。 四、开间、进深 户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。 五、空间配比 户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。 另外，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，购房者在看户型图的时候，可能不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。 六、家具摆放 有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

房子的户型有很多，如田字格户型，室内的墙就像一个田字格，如八零筑一，八零筑二，八十年代的大众户型。都是常见的户型。