二手房房屋交易税费有什么？

住宅，一般都有契税，首套百分之一，二套百分之三，普通住宅首套百分之一，非非普百分之一点五，还有个人所得税，满五唯一不用交，满五不唯一商品房交差额的百分之二十，满五不唯一的公房收百分之一交，还有增加税，满两年的不用交，没满两年的交全额的百分之五点三

一、契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。 二、个税 个税，也就是个人所得税。 当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。 三、增.值.税 增.值.税是以商品在流转过程中产生的增.值额作为计税依据来征收的一种流转税。 当不动产证未满2年时，增.值.税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增.值税。 四、营业税 营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。 当个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税；当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。 五、印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括： 1、 契税 支付方：买方。 征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，卖出价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，卖出价*1.5%;(3)其他：卖出价*3%。 2、 个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税：买卖双方各0.05%。

1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照价格1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件