精装房验房须知有什么内容？

一、精装房验房注意事项 1、隐蔽工程 隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。 2、防水检测 在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。 3、核实建材 工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。 二、精装房验房细节 1、门窗 门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。 2、厨卫 两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。 3、管道 放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。

如今精装修房越来越流行，不少房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房的推出，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。 根据建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修房在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面要全部铺装或粉刷完，厨房和卫生间的基本设备要全部安装完成。 商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。但由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的，精装修房配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 买精装修房最的好处是省心,但是有利就有弊。精装修房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。因此，买精装修房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。