房屋出租如何交税？

4个人住房出租金额高于3万，小于等于10万元：需要征收Z值税1.5%、城市维护建设税7%、个人所得税2%、房产税4%个人住房 　　2个人住房出租金额高于10万：需要征收Z值税1.5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、个人所得税2%、房产税4% 　　3个人住房出租金额低于或等于3万：需要征个人所得税2%、房产税4%

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1、 用于居住：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 2、用于商铺：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 3、需要注意的是：不管是用来经营还是用来居住，个人所得税都是一致的：根据财产租赁所得，每次的收入都不能多于4k元，然后再减除800元；4k元以上的，减去20%的费用，其它的就是应纳税所得额了，而税率为20%。

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您好，我爱我家经纪人陈哲轩很高兴为您解答。开房租发票，去所在的地税代征点，住宅税点是2.5个点，商业是5个点，需要带上业主的房本复印件 身份证复印件，租房合同，情况说明，业主本人未到的需要业主的委托书

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1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% （根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

首先介绍一下第一种，就是房屋出租用于住宅，那么房屋出租用于住宅的税率一般是5%，也就是房屋的租金*5%，租金在800元以下是不用交税的，比如房屋出租用于住宅月租金为5000，那么应交的税则为：5000*5%=250元，也就是每月需缴纳250的税。 第二种，房屋出租用于商用经营，那么这种与房屋出租为住宅的税率是不一样的，而且税率适合租金相关联的，当月租金≤30000元时，需缴纳税款的税率为7%，当月租金>30000元时，需缴纳税款的税率为12% 那么去哪里缴纳出租房屋的税款呢，以及需要什么材料呢，下面继续介绍一下。现在出租房屋缴纳税款一般需要去当地的地税局进行缴纳。而地税局也是当地征税收款的相关单位。

个人住房出租金额高于3万，小于等于10万元：需要征收增z税1.5%、城市维护建设税7%、个人所得税2%、房产税4%个人住房；个人住房出租金额高于10万：需要征收增Z税1.5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、个人所得税2%、房产税4%。