房屋租赁备案是什么？

租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要办理营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去办理备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合办理的情况下房东才去办理，需要的税费和手续费用也是租户负责。

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

　　1、租赁双方的身份证明或法律资格证明； 　　2、房地产交易合同登记申请表； 　　3、房屋所有权证或者其他合法权属证明； 　　4、房屋租赁合同； 　　5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 　　一、应提交证件 　　1、租赁双方的身份证明或法律资格证明； 　　2、房地产交易合同登记申请表； 　　3、房屋所有权证或者其他合法权属证明； 　　4、房屋租赁合同； 　　5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 　　二、办理程序 　　1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 　　2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 　　3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 　　4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 　　5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。