租赁合同解除有什么影响？

这个需要看租赁是否还在租赁期内，如果解约，需要解约方赔付，具体赔付需要看合同里面约定，业主和客户也可以自行协商解决

　一、房屋租赁合同解除后果 　　（一）、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任； 　　（二）、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任； 　　（三）、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理； 　　（四）、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。 　　二、房屋租赁合同解除情形 　　行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： 　　（一）、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 　　（二）、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　（三）、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的； 　　（五）、法律规定的其他情形。 　　三、房屋租赁合同违约责任 　　（一）、甲方违约责任处理规定 　　１、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作

如果是合同期内，单方面解除合同一般按照合同约定，会扣除月租金100％到200％的款为违约金，具体要看双方签署的合同里如何约定的。