新房购买流程是怎样的？

首先选房，交定金，根据开发商的首付要求，具体什么时间交齐，交完首付可以出网签，办理贷款，然后等时间收房，缴税办理房本，欢迎您的咨询！

、买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。 2、选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积、绿化、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 3、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。如果有购房资金的需求，如垫资、担保、抵押。

一、选房二、签订认购书三、交定金四、购房资质审核五、签订购房合同六、付首付七、签网签合同八、收房九、缴税 +、办房本

在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。另外，购房者需要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

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首先，您需要确定在哪个区域买房子；挑选区位，一般会考虑如下几个因素：1.距离工作单位近；2.交通便利3.商业繁荣4.未来规划等等； 选好了区位，接下来就是选楼盘，无论是哪个楼盘，最基本的要求就是五证齐全，证不全的坚决不考虑！挑选楼盘，一般会考虑如下几个因素：1.开发商实力2.楼盘规模3.楼间距4.小区绿化面积5.小区物业管理等等；一般会选2-3个比较中意的楼盘，之后，就是去售楼部看房了。 进入售楼部，你可以获得哪些信息呢？ 第一、通过售楼部墙上的区位地图，来获取该楼盘的具体位置； 第二、通过沙盘，可以了解到该楼盘未来建成后的整体效果； 第三、置业顾问会给您详细介绍楼盘的单价、户型等信息； 以上这些信息，您都可以找个小本子记下来，方便进行详细的比对，有助于您做出决定。

第一选房。看看物业管理。看总价钱。第四，签订认购书。第五预售。六签订买卖契约。办理古入住 ，办理过户。

您好，新房购买流程： 一、选房 二、签订认购书 三、交定金 四、购房资质审核 五、签订购房合同 六、付首付 七、签网签合同 八、收房 九、缴税 十、办房本

一、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度。只有户型的面积适合自己，再加上合理的户型设计，才能够给居住者一个舒适的体验。但最终户型的大小，还是根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。 二、看房选房 对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才可能地知道实际情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 三、认购签约 准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书，定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。定金交了说明这个房子就是你的了。 买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。 四、付款贷款 购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。 五、验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。 六、办理产权证 入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。 以上就是关于买房流程的介绍。当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，希望以上的买房流程介绍，能给大家一点帮助。