不满五年二手房税费多少？

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

我爱我家彩虹城旗舰店王广超竭诚为你服务:你好，不满五年的二手房，有契税～这个是正常交的，还有一个个税:差额的20%，要是满五年且家庭一套房，就可以免收这个个税。

您好，我爱我家润泽悦溪店田天佑很高兴为您解答。业主这边是个税，是房屋成交总额的的百分之一。假如网签价格是一百万，个税就是一万。不知道您的房子满两年没有，如果未满两年还有一个大税，5.65%。

1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，都是按3%缴纳。 交易总额不是你买房子的实际价格，而是买卖合同的网签价。 2.营业税 税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

您好！我爱我家张潇雅为您解惑！房本满两年不满五年有契税，个人所得税，和增 值税 客户首套契税90平米以下收网签价1%，90平米以上含90平米1.5% 个人所得税(网签价乘以90%－原值－原契税－银行利息－本次增 值税)×20% 增 值税是(网签价-原值)×5.6%