租房需要注意什么问题？

租房的话是看房子是业主本人的还是公司的，付款方式，能租多长时间，之前的水电费用是否结清，家居家电是否正常

1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证。   2.起租日和到期时间。   3，约定付款时间和价格。   4，必须交接清楚房屋里面的东西。   5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少。   6，煤气，电，水，物业等费用。 希望我的回答可以帮助到您

您好！我爱我家姜腾远，很高兴为您解答。 1.在尚未确认房东身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。 2.警惕一切图片美观，房屋租金价格却很低的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算存在，房东出租也有不为人知的理由。 二、怎么租房子靠谱之中介 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价，多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。 2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。 3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 4.签约时要查看房产证

一、租赁期限、租金是如何约定的？ 关于租期 房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。 租金及押金 需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。 需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 二、关于房屋维护及维修是如何约定的？ 在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。 若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 三、什么情况下可以解除合同？ 甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。 四、关于违约责任是如何约定的？ 出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。 租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。 以上是租房时签定租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需要承担责任。

租房需要注意的房子水压足不足，朝向，有没有虫害，周边环境如何，有没有垃圾站之类的，邻居有没有精神不正常的，会影响您的居住体验

租房的话是看房子是业主本人的还是公司的，付款方式，能租多长时间，之前的水电费用是否结清，家居家电是否正常

第一点：出租房屋收费，租房者提早好预算。北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5％的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早好预算。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，

先看出租人是不是业主，尽量能看到他房本，之后交接清楚室内物品家具家电，装修有没有有损坏的地方，墙面地面的损坏包括坑洞啥的，家电能不能正常开机使用，家具有没有损坏，各种水表电表燃气表的底数余数交接清楚，水电气卡，钥匙等交接清楚，有线电视网线是否正常。签合同尽量写清楚。平时如果正常使用家电损坏业主负不负责维修，如果出现正常使用过程中房子出现漏水或别的影响损失，责任承担维修时效等问题，如果实在不懂就找中介吧，虽然有费用但是这些事都不太用你操心。一分钱一分服务的呦

第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。 留下双方身份证复印件，电话等。 第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。 第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。 第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。

1、出租房房东个人情况。 2、定金支付注意事项。 3、房屋损坏情况写进合同。 4、收据押金条的保管。 5、物业杂费交付写进合同。 6、寻找合适房屋。

租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。 1、是否有产权证书 没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租； 2、出租人与产权人一致 看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项； 3、租赁时间 签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的最长时间只保护20年，而不是有些人宣称的长期； 4、签合同要办备案登记 对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。

看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处； 看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。 看好了房子，就要和房主定价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

租房子要注意看一下，是不是业主本人出租，房本上一定要看清楚房本上的名字，是不是签合同人，如果不是必要，感觉您还是和大中介签比较合适，毕竟不用担心别的问题，在一个，尽量不要再二房东身上签合同，如果业主不知道，二房东和您私自签合同，在法律不生效的！

楼层，朝向，面积，合租的话要看户数，以及小区位置，家电家具是否齐全，看房厨房卫生间阳台窗户，顶上是否漏水，水压等情况。