买房子交的定金可以退吗？

买房子如果定金交给中介了，是可以退的，若果定金交给房主了，那就得看合同约定的条件，按着违约的金额退！

房子交了定金能退吗 到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。 1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

如果是不可抗力因素引发需要退定金,买卖双方需要先解约,定金可以退。如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退定,买卖合同里有违约责任。

如果是不可抗力因素引发需要退定金，买卖双方需要先解约，定金可以退。如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退定，买卖合同里有违约责任。

如果是不可抗力因素引发需要退订金，买卖双方需要先解约，订金可以退，如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退订，买卖合同里有违约责任

如果是不可抗力因素引发需要退订金，买卖双方需要先解约，订金可以退，如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退订，买卖合同里有违约责任

如果是不可抗力因素引发需要退订金，买卖双方需要先解约，订金可以退，如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退订，买卖合同里有违约责任

如果是不可抗力因素引发需要退订金，买卖双方需要先解约，订金可以退，如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退订，买卖合同里有违约责任

如果是不可抗力因素引发需要退订金，买卖双方需要先解约，订金可以退，如果是买卖双方任意一方非不可抗力因素的主动提出退订，按照买卖合同里违约条款履行。

在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。