签租房合同需要注意什么？

首先需要查看业主证件（房本、生份证）是否本人，如果不是本人需要本人授权委托书，其次需要注意屋里设施设备是否能正常使用，水 电 燃气是否已结清！

1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋 2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住 3.明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。 4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返 5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责 6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限 7.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任 8.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更 9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法 10.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加

认真核验房子权属情况，产权人姓名，产权地址，产权人身份证和产权证一致，用北京通查询产权情况，是否查封，是否抵押等事宜，产权没问题了仔细查看租金，租期，合同上的信息是否与产权一致