房地产税费怎么算?-北京我爱我家

问答

房地产税费怎么算?

买房
提问者:小太阳

2019-03-24 09:01:45

共6个回答
我爱我家韩帅帅

韩帅帅

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首套90㎡以下,1%的契税,首套90㎡以上,1.5%的契税, 二套无论面积多大,3%的契税,契税是不变的;不满两年,有增直税、个税和契税;满两年,普通住宅,只有个税和契税(满五年不唯一等同于满两年) 满五年唯一,普通住宅只有契税,非普不非普无非就是一个增直税,其他不变;

2019-10-22
我爱我家赵玉坦

赵玉坦

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您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 1、契税 那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税 的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房 时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴 纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所 区别。 如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的 则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方- 140平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税 收,如果不是头次购房或者购房面积在140平方以上则 按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 2、营业税 关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的, 是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于 流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5. 6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可 以减免。 3、个人收入所得税 其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所 得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖 房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产 是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可 以获得减免 仅供参考

2019-10-23
我爱我家边永刚

边永刚

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印花税:税费为1%.买卖双方各0.5%. 公证费:费率为房款的3%. 计费前提为合同公证之前,缴纳人为买受人

2022-01-06
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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“一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:一、交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2019-10-22
我爱我家经纪人已离职

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印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

2019-10-22
我爱我家经纪人已离职

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印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 一手房屋交易。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年。

2019-10-22
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