房地产税费怎么算？

首套90㎡以下，1%的契税，首套90㎡以上，1.5%的契税， 二套无论面积多大，3%的契税，契税是不变的；不满两年，有增直税、个税和契税；满两年，普通住宅，只有个税和契税（满五年不唯一等同于满两年） 满五年唯一，普通住宅只有契税，非普不非普无非就是一个增直税，其他不变；

您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 1、契税 那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税 的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房 时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴 纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所 区别。 如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的 则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方- 140平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税 收，如果不是头次购房或者购房面积在140平方以上则 按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。 2、营业税 关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的， 是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于 流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5. 6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可 以减免。 3、个人收入所得税 其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所 得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖 房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产 是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可 以获得减免 仅供参考

印花税:税费为1%.买卖双方各0.5%. 公证费:费率为房款的3%. 计费前提为合同公证之前，缴纳人为买受人

“一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。