购房要注意什么？

你是买新房还是二手房？ 新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可 二手房就要看看房屋的产权（产权纠纷）有没有问题，还要注意房子死没死过人（非正常死亡），可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水（房顶墙角）。其他就没有什么大问题了。 你想了解买房子的哪一方面，可以再具体补充。

1.先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。 2.签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。 3.缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

1，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最 好不要购买。 2， 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底 价，有的是“开盘价”，即底 价。有的是“均价”;有的是“较高的价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清(或者换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。 3，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。 4，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。 5，购买资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。