北京出售二手房的流程有哪些？

首先去房子实地看房，看户型，然后到房产交易中心调查，约业主议价，签署买卖合同，交首付款，谈好付款方式，然后办理网签和贷款，缴税过户，拿房本！

首先去实地看房，看户型，然后到房产中心调查，约业主议价，签署买卖合同，然后办理网签和贷款 缴税过户 拿房本

买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 2、要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

首先先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查,议价。 签署房屋买卖合同,交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

先去实地看房,然后到交易中心做房屋产权调查议价。签署房屋买卖合同,交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证,银行发放贷款后付尾款即可。

首先实地看房，合适了之后，去交易中心做产权调查，约房主议价，签订合同，审核买方购房资质，出网签，办贷款，交首付，批贷后缴税过户。

办理二手房买卖流程需要提交的材料 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算... 2. 委托办理的证明材料提交 1、委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项... 3. 二手房买卖的具体流程 1、买方看房、买卖双方初步洽谈、付款方式、交房日期等

先实在考察房子，查看业主的房产证信息及户型，再去建委核实是否有抵押贷款查封信息及议价，签署买卖合同，出网签，坐贷款，评估，初审，面签，批带后，月买卖双方过户，房产证送饭银行抵押，放款，交房，结清物业水电燃气及变更业主姓名

先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首付或订金。办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割！领取房地产权证，银行发放贷款后，付尾款。

先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首付或订金。办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割！领取房地产权证，银行发放贷款后，付尾款。

购买二手房。买卖流程签合同。资质审核。网签。交首付。交税地税局。过户。领房本儿。尾款。二手房过户主要是税费的问题。

首先实地看房,合适了之后,去交易中心做产权调查,约房主议价,签订合同,审核买方购房资质,出网签,办贷款,首付,批贷后缴税过户

草签、网签、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。 卖方注意事项： 1、合同条款的解读； 2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）； 3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属； 4、产生的物业费用时间以及归属； 5、交易税费的归属。