二手房怎么买更合适？

首先要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。 在买房的过程中，需要多看房，这样才能摸清市场。少说话，并不是看房时闭口不言，可以对房子挑毛病，但不要对所看的房子表现出强烈的满意感，这样在以后成交过程中，可以留有“砍价”的余地。如果对房子赞美声一片，中介很清楚对房子的满意程度，想要砍价就不那么容易了。 如果对一套房子很满意，这时需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家，在沟通中可以知道房主对卖房子的态度，心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生，而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如：房主急需用钱，若有能力，可以采用全款方式，这样房主应该会乐意给降降价的。

第一：户型/朝向 第二：房子位置 第三：房子品质 第四：周边配套 第五：小区环境 第六：优秀经纪人 重要点：自己最满意.

市场价格浮动小的时候斟酌购房，6层板楼选择3-4层，光线好。爬楼梯不方便选择一层，很多一层附带一个栅栏小院，有风湿类方面症状的，您选择二层，防潮，电梯的话尽量选择高层，无遮挡。看房屋质量看实体墙厚度，有很多是刮了很多遍腻子，并不能证明房屋质量好。小区物业看保安，保安巡逻普遍的物业服务好，保安在亭子里睡觉的物业服务差。如果你能找到一个能力强的经纪人，那就都省了，跟着看房子就行了因为之前的事情都帮你考虑好了