【新华联家园北区】租房时应该注意什么？

一、租赁期限、租金是如何约定的？ 关于租期 房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。 租金及押金 需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。 需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 二、关于房屋维护及维修是如何约定的？ 在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。 若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 三、什么情况下可以解除合同？ 甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。 四、关于违约责任是如何约定的？ 出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。 租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。 以上是租房时签定租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需要承担责任。

需要关注合同与业主约定的租期。付款方式。及确定居住人数。水电燃气交接。违约条款及与业主商定的物品的保留。

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中; 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚。

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚。

01:55 1. 仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议 租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租

注意以下事项：租冷期限，租金如何约定。关于房屋维护及维修是如何沟通的，什么情况下可以解除合同，关于违约责任是如果约定的，争取双方同意后合同一旦签订，具有法律约束力，任何一方违约都要承担责任！

您好，很高兴解答您的问题，应注意房子的费用问题房主承担物业费和取暖费，其他日常生活自己承担，租房房租的付款方式多为押一付三，签约合同时要仔细阅读检查好，关于违约责任一定要写清楚。

关于房子的付款方式，是押一付一还是押一付三，现在大多是押一付三，也可以和业主沟通协商其他付款方式，要仔细检查房租的家具家电，还有合同的一些条款，违约等情况一定要了解清楚

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚。

租房时需要注意：租赁期限，租赁金额，确认是否是业主本人确认房本，租赁前的水电燃气交接，以及付款方式和每期付款时间。

1关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖 费(北方)其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担 2、房租的付款形式目前大多采取押一付三，不过你也可 以和房主商议其他的付款方式 3.看房时检查下房子的状态特别是一些有问题的家具、 家电，都应该及时写在合同中 4。签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免 多写; 5关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好 6对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理: 7、违约责任一定要写清楚