【润泽悦溪】小区品质如何？能否详细介绍下？

润泽悦溪是别墅区里的低密度景观住宅，润泽悦溪定居国奥核心，亲近自然的都市生活；悦溪西侧有13000亩国家森林公园，身边有清河流过，周身有40万平米生态走廊，当然 2500平米的湖是少不了的。 规划：润泽悦溪公寓，即拥有自身的独特生态资源，又天然共享了别墅区所有的环境资源。悦溪公寓占地面积13万平方米；其中，地上建筑面积22万平方米，地下建筑面积15万平方米，容积LV为1.6，创区域新低。人均绿肺拥有率是北京平均值的10倍；所以，它给人的第一印象是绿绿的。 关于产品润泽悦溪公寓规划29栋住宅单体建筑；建筑风格走地中海休闲路线。悦溪内部交通系统采用人车分流，全部地下车库，车位比例高达1:1.3以上。户型多样，均为舒适尺度、一梯两户，面积有89平米二居、130-180平米三居、220平米四居。户型考究，南北通透。润泽悦溪公寓长得不高，仅建7-11，但视野超好，你应该知道的，旁边的城市别墅比它可矮多了。所以，悦溪公寓长于别墅区，景观视点却高于别墅，宜居生活自然拓宽。

行政区域：朝阳 区域板块：亚奥别墅区 项目位置：朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米 交通状况：亚奥区域和国际机场之间，北五环顾家庄桥正北3公里处，西部毗邻北苑路。东部紧邻北苑东路，北部紧邻清河南岸，距亚运村核心区6公里，距望京4公里，距十三号线北苑站一公里，距五号线立水桥南站三公里，公交北苑总站1公里。 轨道交通：13号线 建筑类型：板楼 物业类别：住宅 开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司 物业公司：北京国贸酒店物业管理有限公司 物业费：2.5元/月/平方米

一、基本概况 区位与开发商 位于朝阳区北五环顾家庄桥北侧，行政隶属亚奥别墅区，由北京润泽庄苑房地产开发有限公司开发，物业为北京润泽浩博物业管理有限公司。小区建于2008-2012年，楼龄约13-17年，是板块内最早开发的低密社区之一 。 规划指标 容.积.率仅1.6，绿.化.率高达50%，总户数约2000-2129户，由29栋7-11层板楼和塔楼组成。外围为两梯四户塔楼，内部以一梯两户板楼为主，人车分流，车位配比1:1.3（地下车位租金300-330元/月）  二、建筑与环线 社区特色 低密生态：原规划为别墅用地，后改为洋房社区，西邻13000亩国家森林公园，内部40万㎡生态走廊环绕，2500㎡人工湖与溪流水系贯穿小区，形成“绿肺”景观 。 建筑品质：外立面1-3层采用干挂石材，上部为深红色瓷砖，历经十余年仍保持较好状态。但部分楼道未贴砖（仅首层铺瓷砖），物业维护中等，存在杂物堆放问题 。 居住体验 优势：高绿化.率与低密度带来静谧环境，夏季气温较周边低；劣势：茂密绿植可能导致低楼层采光遮挡，南侧楼栋受华贸城高板楼影响日照 。 三、户型与价格 主力户型 以88㎡两居为主（占比81%），分为南北通透、全南、东南/西南、东西朝向四种类型，使用.率约80%以上，赠送飘窗和阳台面积。另有130-180㎡三居及200㎡+四居，部分一层带花园或顶层复式 。 当前房价 2025年2月挂牌均价约8.3万元/㎡，较2024年同期下降约6.68%，两居总价约650-750万元，三居1100-1500万元 。价格优势在于低密洋房的稀.缺性，但低于同板块高板楼小区 四、配套资源 交通 距地铁13号线北苑站约1公里、17号线清河营站1公里，自驾通过北苑东路、北五环便捷，但公共交通依赖公交线路（如803、966等） 。 商业与教育 商业：华贸天地、龙德广场、家乐福等综合体环绕，满足日常购物需求 。 教育：朝阳外国语，幼儿园有朝花润泽园，生源质量较优 。 医疗与生态 3公里内有清华长庚医院、航空总医院，北侧清河营郊野公园提供休闲空间 。

润泽悦溪 3室1厅2卫

底层·61.1㎡·南北

839万 137316元/㎡

润泽悦溪 3室2厅2卫

底层·139.07㎡·南北

1150万 82692元/㎡

润泽悦溪 2室1厅1卫

高楼层·87.79㎡·南北

738万 84064元/㎡

您好，润泽悦溪建成于2010年，物业公司为北京润泽浩博物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月。内部交通采用人车分流，车位比例高达1:1.3以上。 靠近地铁北苑站 保安全天站岗。小区整体环境很好，日常无喧闹声

您好我是我爱我家经纪人娄维，很高兴为您解答！ 开发商： 北京润泽庄苑房地产开发有限公司 物业公司： 北京润泽浩博物业管理有限公司 基本信息 行政区域：朝阳 区域板块：亚奥别墅区 项目位置：朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米 交通状况：亚奥区域和国际机场之间，北五环顾家庄桥正北3公里处，西部毗邻北苑路。东部紧邻北苑东路，北部紧邻清河南岸，距亚运村核心区6公里，距望京4公里，距十三号线北苑站一公里，距五号线立水桥南站三公里，公交北苑总站1公里。 轨道交通：13号线 建筑类型：板楼 物业类别：公寓 开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司 物业公司：北京润泽浩博物业管理有限公司 物业费：2.5元/月/平方米

7-11层低密度社区。主打户型是南北两居室，户型通透。一层带花园，顶层带阁楼。三居四居为电梯刷卡入户 小区设施小区内植被茂密，三条人工水系环绕。楼与楼之间均设立凉亭和健身设施。地下两层车库。配比1：1.3 房屋品质2006年润泽庄苑开始规划。小区共三期，开盘时间分别为08年，09年，10年。2010年6月份交房。 生活配套小区东侧为京客隆超市，南侧为果蔬好超市。南行500米为7万平华贸天地商业，购物.餐饮.娱乐一条街； 轨道交通南行1000米为地铁13号线北苑站。东行800米为在建17号线。北苑东路南行4.5公里上五环。

润泽悦溪建成于2010年，物业公司为北京润泽物业管理有限公司，物业费2.5元/平米/月。内部交通采用人车分流，车位比例高达1：1.3以上。靠近地铁北苑站，保安全天站岗，小区整体环境很好，日常无喧闹声。