【首开国风美唐三期】想在这里买房子需要注意什么？

首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→ （步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→ （步骤四）签订买卖合同→→ （步骤五）办理贷款手续、支付首款→→

国风美唐三期的优势是相对于一期和二期建筑品质更高。小区楼道电梯墙面均是大理石材，高端大气。小区楼间距大即使低楼层一般也不会影响采光。最重要的是三期原值一般都在300万以上。而且已经陆续满两年。适合首付低的客户。交易只需要缴纳契税即可。

您好！要买国风美唐三期的房子。户型主要是92平米南向的两居室。95平南北通透两居。86平全南向两居127平米三居两卫。89平米小三居。目前小区5号楼6号楼17号楼19号楼21号楼陆续已经满两年。原值300万以上。适合贷款较多的客户。只要缴纳契税就可以。

首开国风美唐是高档社区，户型主要92平大两居，南北通透，86平全南向两居，89平小三居。目前5号楼6号楼，17号楼19号楼21号楼满2年。适合贷款较多的客户。缴纳契税就可以

建议买好户型，一个好户型多花几万是值得的。第一，房子是自己住的，户型好有利于透光通风，舒适度要好。第二，假如后期你要出售，好的户型也容易出手。

您好我爱我家宋祥娟很高兴为您服务！ 首先可以道我爱我家官网上了解喝考察， 其次可以约一下我们经纪人找一些好的户型房源实地看看。

首开国风美唐三期是2016年的新小区，小区环境好，绿化高，美唐三期物业是天鸿物业，物业费是2.93元，物业管理严格门口有全日小时安保值班，小区供暖是集中供暖地暖。小区是人车分流，老人和孩子平常都会在小区广场遛弯嬉戏，人生安全得到很大的保障。

选择合适的房产中介公司，筛选房产中介公司时，要以经营规模大，有正规许可证，有营业执照，信誉好为标准。 查看二手房产权，实地考察要购买的二手房，查看房屋具体情况，查看原有房主身份证及房产证，包括产权是否共有，是否抵押等！

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1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

您好，我爱我家陆海庆很高兴为您服务，小区属于新楼盘商品房，目前有17号楼，19号楼，21号楼，都已经满两年不足五年，需要缴纳契税与个税，具体需要实地看房，与业主详谈商议合同细节，产权调查，签订合同，办理贷款，支付首付等…