【新华联运河湾北区】小区总体怎么样？有什么优势？

新华联运河湾：位于京杭大运河东岸，占据了新城位置，是通州运河罕有的临河住宅项目。项目总规模31万平米，分为南北两区，由11-33层的高层，小高层组成，气势宏伟，与运河千年文脉相得益彰，堪称大运河畔建筑。项目在2010年3月份入市以来得到了广大置业者的推崇与青睐，南区持续已近收官，北区精装升级组团将于近期公开发售。北区精装新品与运河、奥林匹克公园的距离更近，地理位置更好，瞰景效果更佳。80-150平米通透薄板2-3居，舒适实用户型，满足家庭型置业人士居住需求。除了自然环境资源的突出优势，北区新品还特邀知名设计团队做室内装修，一方面整体提升住区的高尚豪宅品质，另一方面可以为业主省去装修之苦。

位置优越，紧邻城市副中心，通州核心商务区。交通便利，紧邻地铁6号线北运河西站，西邻玉带河街，东邻紫运中路，六环路，北邻通胡大街，多路公交，四通八达，出行便利。公园地产，紧邻大运河，伊始运河，环境优美，空气质量高，春色满园，百花争艳。教育配套齐全。通州新城区，未来配套设施齐全，新政府搬迁。京通医院是一所集医疗、预防、康复、保健于一体的现代化综合性医院，建筑面积逾万平方米。医院就诊环境舒适幽雅、医技设备先进齐全，配备中央空调、背景音乐、中心供氧、信息管理系统及完善的急救设施。医院以前沿医学科学为依托；以专家型医院筑造品牌；以合理收费为标准；致力打造老百姓心中自己的医院。运河是以世界眼光，国际标准，中国特色高点定位打造的，先规划后发展的第九大湾区且未来将的商业集群地。随着运河文化广场、奥体公园、西海子公园的建成。通州的绿化、空气与环境不只是向前买进了一步而是大大的一步。优质的居住人群：紧邻市政府，紧邻写字楼，他们都是高学历高素质人群。我们远离人流高度流动的地方，保证了噪音的最小化。以及各小区相对较要低，成为特别宜居的生活楼盘。

上面同事已经回答了一些，我想说的是这个小区居住人群素质偏高，物业很好，快10年的小区电梯，楼道卫生保持都很好。我专门维护运河湾，对小区很熟悉，有几套房子业主着急出售。一直委托我出售，如果有客户喜欢这个小区直接联系我即可。

运河湾小区位于京杭运河的东岸，纯电梯房，物业费2.5元，物业是开发商新华联伟业旗下的悦豪物业，北区是42.5%，整体适合居住。小区是集中供暖，24元/平，水电燃气是市政统一。社区环境好，近运河奥体文化公园。出小区就是大运河公园。小区楼间距大，前后无遮挡。

小区中心有儿童游乐场，滑梯，沙地，秋千等各种儿童设施以及健身器材。小区东边儿，十号楼，楼下是小区，商业楼有超市，饭店，银行，小区西侧是运河奥体公园，是老人小孩散步遛弯的好去处。小区西侧过桥就是六号线北运河，西地铁线。小区内北边儿一百米有芙蓉校园都是公立校园教师力量雄厚

社区环境好，空气清新，济运河大观园出小区就是大运河小区，楼间距大，前后无遮挡，小区内人车分流，孩子在小区玩耍不会担心安全。交通便利，小区大门西侧100米就是公交车站有多路公交车通过，例如809，552，通46路等，小区的西侧200米就是运河奥体公园，紧挨着京杭大运河。小区北侧1000米就是通州区图书馆和文化馆。生活便利，小区东南北侧的底商有建设银行，工商银行，果多美水果超市等，生活所需一应俱全

运河湾北区地理位置比较好，距离地铁六号线步行五百米即可到达。出行很方便。小区的环境优美，绿化度比较好，适宜居住。周边配套齐全。有多条公交车道，距离超市比较近。周边配套齐全，超市，校园，商场，医院，市场，有华润万家，建材市场，京通医院等