买二套房是不是要先清第一套房？

不用还清第一套，北京有二套购房政策，只要征信和收入符合政策就可以申请，购房以家庭为单位，可以直接购买

如果一套房申请的是商业贷款,买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款,一套房都不需要结清。而一套房申请的是公积金贷款,二套房也申请公积金贷款,一套房的公积金贷款就必须结清。当然,二套房申请商业贷款,则不要求结清一套房的商业贷款。 已经有了一套房,不管第一套是贷款买的还是全款买的,第二套房申请贷款都是执行二套房贷款利率。

您好，我爱我家资深置业顾问李敬很高兴为您解答，您打算买二套房的话，要您是北京户口家庭，或者有北京市工作居住证，这两种情况才可以不卖名下这套房子就买，如果您不是京籍家庭的话，想再买房子就要把现在名下的房子卖了才行，希望我的回答可以帮到您，有考虑回龙观的房子可以随时联系我哈

您好：目前北京限购政策：1.非京籍限购一套；2.京籍以家庭为单位限购两套。所以买二套房子是否需要先清第一套房取决您的户口是否是北京户口。如果您是北京户口是不需要清理第一套房。如果您不想清理第一套房也有其他方式例如赠予父母等具体的可以致电详谈。希望能帮助到您

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人，配偶，未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

不用的，北京二套房有限购政策，只要征信和收入符合政策就可以申请。现在房贷按揭利息很低，不建议提前还款。可以直接购买二套的

如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。而一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就必须结清。当然，二套房申请商业贷款，则不要求结清一套房的商业贷款。 已经有了一套房，不管第一套是贷款买的还是全款买的，第二套房申请贷款都是执行二套房贷款利率。

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房

您好！房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为 限”所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭 而不是个人。家庭由三种人组成，本人，配偶，未成 年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房 的，那就是第三套房。

房贷新政的二套房认定将以以房为限，而不是以贷为限。所谓一套房贷，二套房贷，首先购房单位是家庭，而不是个人，家庭，由三种人组成，本人，配偶，未成年子女，一个家庭只要购买一套房，再买房就叫二套，第三套也是按照家庭，不能证明是二套的，那就是第三套房。

首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

不用还清第一套，只有征信和收入符合。就可以申请二套贷款女生贷款，套数是以家庭为单位。一套二套不影响。

不用的，北京二套房有限购政策，只要征信和收入符合政策就可以申请。现在房贷按揭利息很低，不建议提前还款。可以直接购买二套的。

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为 限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家 庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未 成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫 二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的， 那就是第二套房

不一定，但如果是想继续办理公积金贷款的话，那么则是需要将第一套公积金贷款买的房子结清，才能申请第二套公积金贷款。 但如果是商业贷款的话，则无需还清第一套房，因为都会按第二套房利率计算

房贷新政的二套房认定将"以房为限,而不是以贷为限"所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人,配偶,未成年子女。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。

您好我是我爱我家沈文锋，很高兴问您解答，不用的，北京二套房有限购政策，只要征信和收入符合政策就可以申请，现在房贷按揭利息很低，不建议提前还款，可以直接购买二套的您好我是我爱我家沈文锋，很高兴问您解答，购买这种性质的房产，交易同时是受到限制的，需要房本满五年以后才能交易的。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所 谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。 家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要 购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不 能证明是二套房的，那就是第三套房。

房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷，二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人配偶，未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，第三套房也是按家庭，不能证明是二套的，那就是第三套房。

房贷新政的二套房认定将 以房为限，而不是以贷为限 所谓一套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人，配偶，未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

您好：我爱我家张慧很高兴为您解惑。 房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”所谓一套房款，二套房款，首先购买单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人，配偶，未成年子女，一个家庭只要购买了一套房，在买房就叫二套。第三套也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房产

不用，还清第一套北京有二套房购房政策，只要征信和收入符合政策就可以申请购房以家庭为单位可以直接购买。

房贷新政的二套房认定将以以房为限 ，而不是以贷为限 。所谓一套房贷 ，二套房贷 ，首先购房单位是家庭 ，而不是个人 ，家庭 ，由三种人组成 ，本人 ，配偶 ，未成年子女 ，一个家庭只要购买一套房 ，再买房就叫二套 ，第三套也是按照家庭，不能证明是二套的 ，那就是第三套房 。

不一定，但如果是想继续办理公积金贷款的话，那么则是需要将第一套公积金贷款买的房子结清，才能申请第二套公积金贷款。 但如果是商业贷款的话，则无需还清第一套房，因为都会按第二套房利率计算

房贷新政的二套房认定将“以房为限”，而不是以贷为限，所谓一套房的房贷，二套房的房贷，首先购房单位是家庭，而不是个人。家庭有三种人组成，本人，配偶，未成年子女。第三套房也是安家庭。不能证明是二套房的，那就是第三套房。