房贷基准利率和房贷利率是什么意思？

基准利率是中国人民银行授权全国银行同业之间拆借中心定的基准利率，目前基准利率是1年是3.85%。5年以上的是4.65%。截至目前：二手房按揭贷款首套基准利率上浮10%，2套基准利率上浮20%。

基准利率是中国人民银行授权全国银行同业之间拆借中心定的基准利率，目前基准利率是1年3.85%。5年以上是4.65%。截至目前：二手房按揭贷款首套基准利率上浮10%，2套基准利率上浮20%。

房贷基准利率是每个月20号中国人民银行会授权同行间拆借中心公布LPR利率，房贷利率是根据您首套二套来决定您房贷利率。首套在LPR基础利率基础上上浮10%二套上浮20%

具体看您需要买的房子是那个区域的。我是主要负责西城区的二手房和北京新房

房贷基准利率一般是指中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。房贷利率则是购房者在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各商业银行执行时可在一定区间内浮动。各银行在执行基准利率时没有差别。而各银行可以根据首套房和二套房，以及个人诚信，贷款情况等调整房贷利率。在整个贷款期限内，基准利率可能会发生变动，但房贷利率一经确定则不会发生浮动

基准利率是中国人民银行授权全国银行同业之间拆借中心定的基准利率，目前基准利率是1年是3.85%，5年以上的是4.65%。截至目前：二手房按揭贷款首套基准利率上浮10%，2套基准利率上浮20%。

1、基准利率 基准利率是中国人民银行(央行)规定的商业银行及其他金融机构的存、贷款利率基准，是法定利率。基准利率又可以分为贷款基准利率和存款基准利率，其中，贷款基准利率因贷款种类和期限的不同而不同。目前(2017.9.27)，我国五年期以上的贷款基准利率是4.9%。 房地产业是典型的资金密集型行业，它的发展离不开金融体系的支持。因此，包括基准利率在内的货币政策是调控房地产业的重要手段和措施。 2、商业银行利率 这是商业银行对企业和个人的存、贷款利率，我们贷款买房时的利率执行的就是商业银行的利率。基准利率是核心，它的变化决定了其他各大商业银行贷款利率的变化，商业银行的利率不尽相同，但都是在基准利率的基础上浮动。 3、金融市场的利率 又称市场利率，它不受政府干预影响，完全由经济周期波动自发决定。 以北京为例我们来了解一下，房贷基准利率和贷款利率间的关系。银行利率上浮对于商业贷款的购房者来说，意味着需要支付的利息增多，月供压力加大。自2017年以来，北京各大银行的利率在基准利率的基础上已经进行了多次调整。 1月1日，多数银行将首套房商贷利率从8.5折调整到9折 3月21日，多数银行首套房商贷利率从9上调至9.5 5月1日，多家银行首套房利率回归基准利率 6月5日，部分银行(民生银行)将首套房利率上调为基准利率1.1倍 9月13日-15日，北京银行的部分支行、工行、建行以及广发银行的首套房利率均上浮5%，渤海、民生、光大银行的首套房利率上浮10%，中信银行上浮20%。绝大部分银行的二套房利率上浮20%。 总体上来说，商业银行的贷款利率会随着政策和市场情况在基准利率的基础上变化，以求将贷款总额中房贷占比控制在合理范围内。

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房贷基准利率一般是指中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存款利率，房贷利率则是购房者在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各商业银行执行时，可在一定的区间内浮动，各银行在执行基准利率，谁没有差别？而各银行可以根据首套房和二套房以及个人诚信贷款情况等调整房贷利率，在整个贷款期内，基准利率可能会发生变动，但房贷利率一经确定，则不会发生浮动

目前银行贷款机制为浮动利率，基准利率4.65%，首套贷款利率上浮0.55%，二套贷款上浮1.05%。