顶账房怎样交易才安全？

只要开发商认可并与开发商签订合同，支付购房客的发票也由开发商出具，就同购买开发商手里的其他商品房一样。 否则交易不安全

想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风 险，只有在这个时候，业主才能在交钱之后，用最快的时间跟开发商签订合同。

顶账房说得通俗一些，就是债务人(房地产的开发商)没有还债的能力，然后将房子抵押给债主(原料商)，再由债主将房子进行售卖抵债。 1、注意购房时期，应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。 2、注意查看房子质量，顶账房是用来抵开发商的原料债的，所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能都不太好，业主在购买的时候，不能只看重房价，图一时便宜，而是应该要综合自己的实际情况和需求考虑。 3、查阅房子的房产登记状况，在购买顶账房的时候，无论房子有多好，价格有多低，都一定要事先到当地有关部门查询房子的产权登记状况，以免碰到“一房二卖”的情况。 4、必须签订购房合同 虽然很多顶账房都已经被开发商抵押了，但是业主在购买的时候，切忌跟开发商签订好购房的合同，以免得不偿失。要知道，即使房子已经抵押，但是产权人依然还是开发商，只有白纸黑字写清楚，才能保障自身的权益。 5、开具购房发票 购房发票是办理房产证的重要依据，而且也是日后户口迁移的重要证明，所以在购买顶账房时，必须要求开发商依据正规商品房出售的方式，开具相关的发票。

1、注意购房时期 想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风f险，只有在这个时候，业主才能在交钱之后，以最快的时间拿到商品房买卖合同并签订。 2、注意查看房子质量 顶账房是用来抵开发商的原料债的，所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能都不太好，业主在购买的时候，不能只看重房价，图一时便宜，而是应该要综合自己的实际情况和需求考虑。 3、查阅房子的房产登记状况 在购买顶账房的时候，无论房子有多好，价格有多低，都一定要事先到当地有关部门查询房子的产权登记状况，以免碰到“一房二卖”的情况。 4、必须签订购房合同 虽然很多顶账房都已经被开发商抵押了，但是业主在购买的时候，切忌跟开发商签订好购房的合同，以免得不偿失。要知道，即使房子已经抵押，但是产权人依然还是开发商，只有白纸黑字写清楚，才能保障自身的权益。 5、开具购房发票 购房发票是办理房产证的重要依据，而且也是日后户口迁移的重要证明，所以在购买顶账房时，必须要求开发商依据正规商品房出售的方式，开具相关的发票。

　1、注意购房时期 　　想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房只有在这个时候，业主才能在交钱之后，用最快的时间跟开发商签订合同。 　　2、注意查看房子质量 　　顶账房是用来抵开发商的原料债的，所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能都不太好，在购买时，不能只看重房价，图一时便宜，而是应该要综合自己的实际情况和需求考虑。 　　3、查阅房子的房产登记状况 　　在购买顶账房的时候，无论房子有多好，它的价格有多低，都一定要事先到当地有关部门查询房子的产权登记状况，以免碰到“一房二卖”的情况。 　　4、必须签订购房合同 　　虽然很多顶账房都已经被开发商抵押了，但是业主在购买的时候，切忌跟开发商签订好购房的合同，以免得不偿失。要知道，即使房子已经抵押，但是产权人依然还是开发商，只有白纸黑字写清楚，才能更好的去保障自己的权益。 　　5、开具购房发票 　　购房发票是办理房产证的重要依据，而且也是日后户口迁移的重要证明，所以在购买顶账房时，必须要求开发商依据正规商品房出售的方式，要开具相关发票。

想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须;在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。因为这样才能有效的降低购房的风 险，只有在这个时候，业主才能在交钱之后，用最快的时间跟开发商签订合同。