购房协议和购房合同的区别？

您好！购房协议是买卖双方达成的一个意向书.购房房合同是网签以后给的正式合同.具有法律效益.二手房一般中介签的都是三方合同

从名称上看可以认为是一样的，但是是否具有同等的法律效力，要看其内容约定是否符合合同法对于合同内容的基本要求，明确双方权利义务关系。否则性质上不排除是意向书性质。

您好，很高兴为您解答，购房协议是买卖双方达成的一个意向书，都是通过双方协商，购房合同是房子网签后给的正式合同，具有法律效益，二手房一般签的都是三方合同！

协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。

购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本，相对正式。购房协议一般是在不能与购房者签约正式的购房合同之前的一种协议，具有担保购房合同签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。购房协议才可以发生法律效力，双方都应当按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。与购房协议相比，购房合同更加正式，内容也更加详实。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

大意理解上，购房协议是双方对达成口头协议的签订，不具有受国家法律对此合同法的保护。购房合同是对双方约定达成口头协议更进一步的完成确定，是受国家法律合同法保护的。简单一句，打关司看合同，比协议更有力度，协议只是商议结果并未确定成合同，打关司就不一定能成。

您好!购房协议是买卖双方达成的一一个意向书.购房房合同是网签以后给的正式合同具有法律效益.二手房一般中介签的都是三方合同

其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。“合同”和“协议”可以基本理解成一个概念，但只是有些约定俗成的称呼不一样而已，比如离婚协议，就不能称为离婚合同，但其实意思是一样的。 实务中，很多人也因为对协议和合同的理解不准确带来一些意外因素，比如很多人认为协议效力低于合同，认为协议效力偏低，就可以不认真对待，从而相对随意的签署协议，那这种理解也是不对的，很容易会带来意外情况。

1、购房协议与购房合同定义不同：购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷;购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议：购房协议是开发商在不能与购房者签约正式的《商品房买卖合同》之前的一种协议，具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。购房协议就可以发生法律效力，无论是开发商还是购房者都应该按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。 3、购房合同内容更加详细：在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。

1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 3、正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。合同法第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。“合同”和“协议”可以基本理解成一个概念，但只是有些约定俗成的称呼不一样而已，比如离婚协议，就不能称为离婚合同，但其实意思是一样的。 实务中，很多人也因为对协议和合同的理解不准确带来一些影响，比如很多人认为协议效力低于合同，认为协议效力偏低，就可以不认真对待，从而相对随意的签署协议，那这种理解也是不对的，很容易会带来影响