期房怎么更名、怎么过户？

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房更名需要到开发商那里去办理。如果没做网签则可以做更名手续，如果已经做了网签一般来说已经不能更名了，除非有过硬的关系，开发商撤去网签再做更名。过户方面，如果是走更名的话那就按照一手房正常程序，由开发商办理，如果不能更名的话只能按照正常的二手房买卖进行过户

您好，很高兴为您服务，、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前... 希望我的回答能帮助到您

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房更名一般只要去开发商那就可以，有的开发商能给您做，有些不做，嫌麻烦，但前提是开发商那边还没有做网签，如过做了网签一般情况下都不能更改了，除非您跟开发商的关系硬，因为开发商撤网签再提交为了一个人都不会去做的，过户的话都是一样的，有房产证，流程都是一样

1、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售

期房更名需要到开发商那里去办理。如果没做网签则可以做更名手续，如果已经做了网签一般来说已经不能更名了，除非有过硬的关系，开发商撤去网签再做更名。过户方面，如果是走更名的话那就按照一手房正常程序，由开发商办理，如果不能更名的话只能按照正常的二手房买卖进行过户

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

期房没交房时是可以改名的、但期房改名也要根据具体情况 1.如果购买期房还未进行商品合同备案且是全款购买，可以直接到开放商更改名字 2.如果购买方式是按揭货款，且房屋已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等房产证下下来办理二手房过户

您好，我爱我家经纪人蒲山很高兴为您解答！ 期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用 权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用 权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 希望我的回答可以帮助到您！

1.期房在没有取得房产权属证明之前,是不能更名、转让和交易的,实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即,没有取得房产证的房源不得转让;也就是说,目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

一、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 二、以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容 积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交 价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取 4、交易费：6元/平米，双方各付一半 5、登记费：80元，买方缴纳

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房更名分两种情况1双方未网签备案前可以到房产公司协商进行更名。2如果双方已网签和备案就要等到产权证发出后再进行更名。

期房没交房时是可以改名的,但期房改名也要根据具体情况1,如果购买期房还没进行商品合同备案且是全款购买，可以直接到开发区更名 2,如果购买方式是按揭贷款，且房屋已经备案和网签，通常是无法改明的，只能等房产证下来办理二手房过户！

期房在没有取得房产权属证明之前.是不能更名.转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1.如果购房的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2.如果购房的期房是按照按揭贷款，且房屋已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是釆用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。

贷款期房在房产贷款清偿之前是不能变更产权登记即更改名的，只能等房子贷款还请后通过买卖或者赠与的方式过户。当然如果为避免日后不确定的家庭纠纷，可以以家庭协议的方式将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字，如没有纠纷等到可以变更的时候再按照相关手续变更。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房更名需要到开发商那里去办理。如果没做网签则可以做更名手续，如果已经做了网签一般来说已经不能更名了，除非有过硬的关系，开发商撤去网签再做更名。过户方面，如果是走更名的话那就按照一手房正常程序，由开发商办理，如果不能更名的话只能按照正常的二手房买卖进行过户

期房，一般指在建的或是尚未建成的，不能交付使用的房屋，即使开发商从取得商品房预售证开始至取得房地产证，大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段买商品房时签约预售，在没有交房时是可以改名的，如果没有做网签，则可以更名，如果做了网签，就得和开发商交涉了，比较麻烦

期房更名需要到开发商那里去办理。如果没做网签则可以做更名手续，如果已经做了网签一般来说已经不能更名了，除非有过硬的关系，开发商撤去网签再做更名。过户方面，如果是走更名的话那就按照一手房正常程序，由开发商办理，如果不能更名的话只能按照正常的二手房买卖进行过户

1、若购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开发商处更改合同名字即可。 2、若所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。意思是，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的，因此无法改名。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售

期房没交房时是可以改名的，但是期房改名也需要根据具体情况而定 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房子，可以直接到开放商更改合同名字即可 2、如果购买的期房是采用按揭贷款且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等房产证下来办理二手房过户

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。合同没有备案前到公司改，备案后一般不能改，如要改就是二手转让了。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买.的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

期房一般指在建的，尚未完成建设的，目前不能交付使用的房屋。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售。 期房没交房是可以改名的，但是需要根据具体情况而定： 1.如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开发商更改合同名字即可。 2.如采用按揭贷款，且房屋已经备案和网签，通常无法改名，只能等到房产证下来办理二手过户。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

您好，我爱我家李亮，工号:8260513，很高兴为您服务。 未交房，而且购房合同已经在房产局备案过的话，是不能直接更名的。只有等房产办下来之后，进行过户程序。 希望我的回答对您能有帮助，祝您身体健康，生活愉快。

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户

您好很高兴为您服务，期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。感谢您的咨询

首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。 由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。