一次性付款的购房合同怎么填？

在购房时需要关注问题： 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。 一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。 如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要约定条件和时限。 对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 5、明确具体时间和违约责任。 所谓交房有两个意思：一是房屋使用即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 6、检查房屋质量。 在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。 一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、约定违约责任。 对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任

您好，我爱我家郑月茹很高兴为您服务，正常的一次性购房，可以根据自己的实际情况约定时间。没有什么其他特殊约定

一般来讲，对于商品房这种特殊的商品，应当允许合同约定的面积存有误差，但是误差不应超过合理的范围。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定："由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同的，当事A一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任以外，应由责任方负责赔偿。"因此，如销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围，购房者有权要求解除合同，并要求得相应的赔偿。 有这样一则案例：某单位一名职员买了一套外销房，当时与他签约的某代理公司在合同中关于购房面积误差的条款是这样写的"乙方(购房方)所购单位的建筑面积为94.8平方米(暂测面积)。房屋竣工后，若实测面积与暂测面积有误差，甲、乙双方按销售价格多退少补。" 由于当时这位先生没有请律师对这份合同进行过查验，结果交房后，销售商告诉他的实测面积却变成了124.5平方米，而且还以合同中有此规定为由，让这样买房人补交多出面积的房款。这位顾客感觉受到了愚弄，便上诉法院，可法院却判决他败诉。原来，按照合同中该条款的实质含义解释，该合同签订后，甲、乙双方即已允许所购房屋的暂测面积与实测面积存有误差，但无论误差超过或减少多少，均采取多退少补的方法进行结算。 如对该条款再进一步分析的话，就会发现，在合同履行中会出现两种情况：一是实测面积少于合同约定面积，这时买家可向销售方索要退款；二是实测面积多于合同约定面积，这时无论多出多少平方米，买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝大多数，因为这种操作方式既有利于销售方售房时以相对较少的房价款吸引购房者，而且过后要求买房人补足多出面积的房款时，买房人又没有依据不交这笔款项，只能自认倒霉。 因此在签订购方合同时，作为买方人当时应该也有权力要求发展商修改该条款内容或另签订补充条款。比如将该条款进行以下两种方式的修改： (1)测面积误差在3%以内的(假设，下同)，不再结算；误差将超过3%的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。 (2)或写上：房屋竣工后，如本合同暂测面积与实测面积误差在3%以内的，甲、乙方双方按销售价格结算；误差超过3%的，

您好。我是我爱我家的李华杰 很高兴认识你 现在我国房产市场依然比较火爆。房屋买卖数量依然很大。很多楼盘前都能看到买房人的身影， 而他们买房的原因 可能是投资 也可能是居住等。 在买卖房屋过错中一定要保护好自己合法权益，在房屋买卖交易中。在房屋买卖交易中。发生纠纷的概率着实不小。最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是各种多样的。 原因不同解决方法自然也就不尽相同。 祝您生活愉快

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正常填写，只不过付款方式是全款购买而已！其他的没啥区别！希望我的回答能对您的购房旅程有所帮助，谢谢！

房屋买卖数量依然很大。很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资也可能是居住等。在买卖房屋过错中一定要保护好自己合法权益，在房屋买卖交易中。在房屋买卖交易中。发生纠纷的概率着实不小。最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是各种多样的。原因不同解决方法自然也就不尽相同。祝您生活愉快

范本 如下 设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用 权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 2、分期付款。 _____________________________________________________________________________________________________________________ 3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第

价款约定上应当注意一定要有大写的价款，而且合同中价款大小写应当一致。如有按照单价进行计算，应该明确表明单价以及总价的核算方式。在一些企业的合同中，出现过一些总价计算错误的情况，应该加以注意。如果涉及到一些涉外采购的，应该明确约定以何种币种进行结算，以防止因汇率变化而出现的币种升或贬值问题。 2、付款方式 付款方式应约定明确付款方式，付款作为买方最主要的义务，主要涉及付款条件(先付款后发货、或先发货验收合格后再付款)、付款方式(现金或银行转账，转账支付的需提供对方账户信息)、发票开具(先开票后付款，或先付款后开票)等。 (1)如果是一次性付款的，应该注明付款的时间、方式、是否含有运费、税种等，发票的开具方式等。