买没有房产证的房子怎样才可以把风险降到最小？

没有房产证的房子购买时一定注意看好购房合同， 有购房合同的房子把控好，但是没有房产证的房子终归是不行的。

没有房本的房子不建议购买，安全隐患太大。国家政策规定也是不能交易的，都是在打擦边球。后期有可能会被找回，卖方违约等因素

没有房本的房子不建议购买，安全隐患太大，国家政策规定也是不能交易的，都是在打擦边球，后期有可能会被找回，卖方违约等因素。

是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的危险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的危险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在危险。 但是做什么事都不能太肯定，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能交易的），太大。如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！

您好，我是我爱我家付海侠，很高兴回答您的问题，没有房产证的房子，是什么产权的房子。如果是小产权的房子，那就买卖不了了。

没有房产证的房子购买时一定注意看好购房合同，一定要看好，有购房合同的房子风，险低一点，但是没有房产证的房子终归是有风，险性的

首先不建议去买，如果非想买不可通常的办法也确实得去做公证了。为规避风#险，保护个人资产，还是去买有房产证的房子

房屋作为不动产，其产权应以房管部门的登记为准的，建议积极补办房产证，没有房产证的房屋买卖安全系数是较大的。

不建议购买！房屋作为不动产，其产权应以房管部门的登记为准的，建议积极补办房产证，没有房产证的房屋不建议买卖

首先不建议买没有产权的房子，规避。如果买一定要去公证处做公证。再就是买没有房本的房子不能贷款优势就是低

首先不建议去买没有房产证的房子，如果非买不可，通常的办法就是得去做个公证，为了规避风 险，保护个人资产，还是去买有房产证的房子。

大家要注意：小产权房和经济适用房都是没有国家认可的产权证，一般不能向银行贷款购房，必须全额购买。如果是自住，可以考虑，但是要注意规避风*险，签合同/协议时，一定要注意里面的内容，明确房子的产权归属。如果是投资，那就不建议购买了。买房是大事，千万不能只看价格，或者因为够便宜就乐呵呵的抢着去购买了。购房者要综合评估自己的可用购房资金，以及购房风*险承担能力。一般情况建议还是不要买小产权房、违章建设商品房等没有房产证的房子，如果实在想买，在签订合同/协议时，一定要看清楚里面的条款，并且做好风*险评估。

您好！没有房产证的房子是不建议您买的，买房是一件大事，希望您思虑再三，希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

首先不建议去买，如果非想买不可通常的办法也确实得去做公证了。为规避风#险，保护个人资产，还是去买有房产证的房子

你好，很高兴为您服务。不建议购买！房屋作为不动产，其产权应以房管部门的登记为准，建议积极补办房产证，没有房产证的房屋不建议购买。祝您生活愉快！

没有房产证的房子购买时一定注意看好购合同，一定要看好，有购房合同的房子风，险低一点，但是没有房产证的房子终归是有风，险性的。

您好，我爱我家王龙为您解答：没有房产证的房子不建议您购买，购买房子有很大风，险。希望我的回答对您有所帮助！

首先不建议购买没有房本的房子 如果非要购买，首先去公证 为了规避风/险，保护个人资产，还是买大产权的房子。

办法就是卖方做委托公证书公证给你下产权你们就过户这样可以减少。建议尽量不要买这样的房子。建议购买正规的商品房，

您好 我爱我家杜凯迪很高兴为您服务。 首先不建议去买没有房产证的房子，如果一定要买，建议去做个公证，希望我的回答对您有帮助，祝您生活愉快

相对好的办法就是卖方做委托公证书公证给你下产权你们就过户这样可以减少危险。建议尽量不要买这样的房子。

首先不建议买没有产权的房子，规避。如果买一定要去公证处做公证。再就是买没有房本的房子不能贷款，优势可能就是价格较低

没有房产证的房子一般我们叫做小产权房，这种房子不建议购买，房产证是房屋所有权的证明，如果没有房产证，去做下公正，其次就是一定要看好合同，一定要看清楚！

您好！我爱我家刘莉莉，很高兴为您服务。不建议购买没有产权证的房子，房屋作为不动产，其产权应以房管部门的登记为准。如果非卖不可，通常的办法就是得去做个公证，为了保护个人资产，还是买有产权证的房子。祝您生活愉快！

您好,首先不建议您购买没有产权证的房子,没有产权证不能办理过户,那么其中隐藏的将会很大,房产的所有权还是原业主。所以,您需要仔细考查相关资料和手续是否全面

房屋作为不动产，其产权应以房管部门门的登记为准的，建议积极补办房产证，没有房产证的房屋买卖安全系数是较大的。

您好，没有房产证的房子不能贷款。最理想的办法就是卖方做委托公证书公证给你下产权你们就过户这样可以减少风 险。建议尽量不要买这样的房子。

交房几年后还没有拿到房产证的情况在现在的房产市场是屡见不鲜的，而有些房主由于各种原因想要出售这个房屋，相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。

首先不建议买没有产权的房子，规避。如果买一定要去公证处做公证。再就是买没有房本的房子不能贷款，优势可能就是价格较低

首先不建议去买，如果非想买不可通常的办法也确实得去做公证了。为规避风#险，保护个人资产，还是去买有房产证的房子。

没有产权证是不能贷款的，只是私底下双方交易，做公证。如果买了这种房子，产权证很难办，而且风很大，建议去购买正规 的商品房。

任何没有产权证进行交易的房产都有，在于没有产权证的房屋即便办理了公证，如房主反悔也随时可以收回，这种交易方式产生的纠纷已经屡见不鲜了，因此购买此类房产应作好安全的评估。同时建议你：由于你购买的是二手新房，可以向开发商提出申请，直接办理合同更名，既经济又保险，这种方式对你最有保障。

1、因为没有房产证的房子在交易的时候问题比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，较好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在问题的心理准备。

最 好的办法就是，卖方做委托公证书，公证给你下产权你们就过户这样可以减少风 险。建议尽量不要买这样的房子。

首先不建议去买，如果非想买不可通常的办法也确实得去做公证了。为规避风#险，保护个人资产，还是去买有房产证的房子

您好,首先不建议您购买没有产权证的房子,没有产权证不能办理过户,那么其中隐藏的风，险，将会很大,房产的所有权还是原业主。所以,您需要仔细考查相关资料和手续是否全面。

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的不利条件，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。如果遇到情况一定要买没有房产证的房屋，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白不好的存在。如果想买去做个公正

买没有房产证的房子，建议不要购买的，降低的办法就是卖方做委托公证书公证给你下产权你们就过户这样可以减少。建议尽量不要买这样的房子。

如果是因为新购一手房，由于开发商批量办理房本，业主还没有拿到新的产权证这种情况下可以买，并且 合同中明确办理证的具体时间 给付第一笔房款前要求实际入住房屋 收押业主的证件，包括但不限于购房合同、购房发票等等。 过户前支付给业主的资金不超过房款的80%。 如果买的房子是回迁的，划分不清晰或者开发商问题导致房本无法办理的，建议不要买，且房本不一定什么时候能办理下来！ 望采纳