买房高层需要注意什么问题？

要注意户型格局的选择： 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。 密度和观景非常重要： 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。 注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要： 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

1、要注意户型格局的选择 　　现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。 　　2、注意电梯状况 　　电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯；打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台；至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。 　　3、检查消防安全问题 　　消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

1、要注意户型格局的选择现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。2、注意电梯状况电梯是高层住户出入必不可少的工具

电梯数量是否足够和安全： 电梯对于住在高层的人来说，是十分重要的一种工具。一个单元有多少住户、一个小区有多少电梯、电梯够不够用等都是购房者在购买高层时需要考虑的问题。如果一个小区的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的问题。住在高层，电梯是必须依靠的工具，因此，电梯的安全很重要！如果电梯质量不过关、运行不平稳，经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况，则会给居住者带来很大的心理阴影。 水压情况： 大家都知道，水是每个人每天都离不开的资源，尤其是在夏天，用水高峰期时，高层的水压通常会比较低，水流量比较小，影响高层住户的家庭用水。因此，购房者在购买高层住宅时，高层的水压情况也是需要格外注意的问题。 消防通道、消防设施是否能够正常使用： 我们常说“安全第一”，消防设施关系着住户的财产与生命安全，如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象，那么出现突发情况时，会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。因此，购房者在购买高层时，要注意查看高层的楼道是否畅通、消防设施是否能够正常使用。 阳台栏杆是否牢固： 对于家中有小孩，又住在高层的住户来说，阳台栏杆是否牢固，关系到小孩子的生命安全，所以大人不能忽视。阳台的高度是开发商早就已经设计好了的，为了小孩的生命安全，购房者在实地看房时，要注意查看阳台的栏杆高度是否达到了安全高度，如果没有，那么购房者一定要小心购买。 小区业主素质如何： 高层的房子住户就会比较多，买房入住后，除了每天一起相处的家人以外，邻居可能是生活中和我们打交道最多的人了，邻居素质的高低，会对我们产生一些影响。因此，买高层时还要了解清楚小区业主的素质如何。如果小区业主的素质不高，则有可能会出现高空抛物等行为，很有可能会砸伤别人。而且像电梯等公共事务，也是需要靠业主们一起爱护才能更好的运行下去的，如果小区的业主素质低下，随意毁坏电梯等公共财物，则会给出行带来不方便。

1、高空环境问题 生活在高层住宅时，一定要注意高空环境问题，如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄，这样就会影响老人的身体健康。此外，有些高层住宅往往位于扬灰层，不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染。 2、电梯安全问题 如果你想要买高层住宅，那么首先要关心的问题不是房子怎么样，而是要先确定电梯的安全性。因为你每天出入可都离不开电梯，一旦电梯出现问题，那么你与家人的安全也就无法保证了。 3、防护设施问题 关于孩子越栏杆掉下楼的新闻屡见不鲜，因此如果你要买高层住宅，那么就要注意防护设施是否完善。比如栏杆是否牢固，窗户是否结实，只有防护措施做好了，你才能安心生活。 4、业主健康问题 不少人都有恐高症，一站到高处就双腿发抖，头脑发晕。对于这类有恐高症的人，劝你还是放弃买高层住宅吧，毕竟与其他相比，生命可是无价的。 5、家庭成员问题 对于自己是否适合买高层住宅，还要看家庭成员的情况。比如如果你家中有老人小孩，那么显然买高层住宅不合适，最 好还是选低层的房子吧，又或者家中有人坐轮椅，那么生活在高层，显然不合适。

1、要注意户型格局的选择现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。2、注意电梯状况电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯；打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台；至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。3、检查消防安全问题消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

一、电梯安全 住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。在买房时要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。 二、小区物业 物业的重要性在居住后体现出来。住得舒适与否，和物业有很大关系。在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施，好的物业服务，让业主居住更安心。 三、高层水压 用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。 四、消防安全 消防设施关系着住户的财产与生命安全，一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。另外，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。 五、阳台、飘窗的高度 买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

您好！我爱我家刘莉莉很高兴为您服务。买房高层需要注意的问题：1.电梯安全，住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。在买房时要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。2.小区物业，物业的重要性在居住后体现出来。住得舒适与否，和物业有很大关系。在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施，好的物业服务，让业主居住更安心。3.高层水压，用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。4.消防安全，消防设施关系着住户的财产与生命安全，一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。另外，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。5.阳台、飘窗的高度，买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

1、电梯数量和安全性 电梯对于住高层的人来说是十分重要且必不可少的工具。一个单元有多少住户、一个小区有多少电梯、电梯够不够用等都是购房者在购买高层时需要考虑的问题。如果一个小区的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的情况。 另外，电梯的安全很重要！如果电梯质量不过关、运行不平稳，经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况，则会给居住者带来很大的心理阴影。

1、高空环境问题生活在高层住宅时，一定要注意高空环境问题，如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄，这样就会影响老人的身体健康。此外，有些高层住宅往往位于扬灰层，不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染。2、电梯安全问题如果你想要买高层住宅，那么首先要关心的问题不是房子怎么样，而是要先确定电梯的安全性。因为你每天出入可都离不开电梯，一旦电梯出现问题，那么你与家人的安全也就无法保证了。3、防护设施问题关于孩子越栏杆掉下楼的新闻屡见不鲜，因此如果你要买高层住宅，那么就要注意防护设施是否完善。比如栏杆是否牢固，窗户是否结实，只有防护措施做好了，你才能安心生活。4、业主健康问题不少人都有恐高症，一站到高处就双腿发抖，头脑发晕。对于这类有恐高症的人，劝你还是放弃买高层住宅吧，毕竟与其他相比，生命可是无价的。5、家庭成员问题对于自己是否适合买高层住宅，还要看家庭成员的情况。比如如果你家中有老人小孩，那么显然买高层住宅不合适，推荐还是选低层的房子吧，又或者家中有人坐轮椅，那么生活在高层，就不太合适

一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

一、电梯安全 住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。在买房时要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。 二、小区物业 物业的重要性在居住后体现出来。住得舒适与否，和物业有很大关系。在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施，好的物业服务，让业主居住更安心。 三、高层水压 用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。 四、消防安全 消防设施关系着住户的财产与生命安全，一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。另外，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。 五、阳台、飘窗的高度 买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

1.高层房不买一到三楼 一到三楼，里地面近，低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好，并且三楼集结了大量有害物质； 2.楼层太高，缺少私密性； 3.高层房禁买8－11层，8-11层空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，它会形成“峡谷效应”。 购买高层房的注意事项同时还包括考虑到家中的人的身体健康，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，甚至会加重病情。同时小孩长期身居高层，面对砖墙，会让孩子对自己和世界不由自主的产生敌意。

1、首先我们买高层楼房的时候一定要注意，我们买的这个房子的电梯是否安全，因为住在高楼层对于电梯的安全性要求要非常的高，出行离不开乘坐电梯，所以电梯质量一定要把控好。 2、然后我们要看一下高层楼房采光如何，虽然高层楼房的采光是没有问题的，但是，很多高层楼房周边也会有施工开发等一系列问题。如果是这种情况，我们买在高层看到的就不是风景了，看到的都是一些施工的工人，所以我们买高层的时候要注重周边环境的品质问题。

1、要注意户型格局的选择 现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、愜意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。 2、注意电梯状况 电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。 3、检查消防安全问题 消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。 四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。 五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。 六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

1、电梯是否安全 2、视野是否开阔 3、高层水压情况如何 4、小区物业服务好不好 5、有无避难层 6、消防通道是否畅通、消防设施是否能正常使用 7、阳台栏杆是否牢固

买房经验 考虑经济实力：根据自身的经济实力，在条件允许的情况下，选择自己喜欢的楼层、楼盘等。 考虑开发商：知名开发商的经济实力相对而言比较雄厚，成为烂尾房的概率更小。