房贷等额等息跟等额本金有什么区别？

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金每月还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

等额本息每个月还款金额固定还款压力小，但利息还得比等额本金多，等额本金，每个月的还款本金一样，加上每个月利息前期还款压力大，后期越来越小，两者实际利率都是一样的，但建议用等额本息的方式充分利用房贷，而且还款压力小

两种还款方式的比较，在考虑国家基准利率不变的情况下，情况如下~~ 等额本金:每月月供金额逐月递减，每个月还款的本金固定，刚开始还款时利息较多，还款压力较大，但较节省利息； 等额本息:每月月供金额不变，方便记忆，本金和利息部分逐月递增，还款压力相对较小；

等额本息的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。一般来说，等额本息支出的总利息要比等额本金多，而且贷款期限越长，利息相差就越大。 等额本金前期的还款额较多，而后逐月递减，适合还款能力强或者有一定储蓄的购房者选择，如果后续有提前还款的计划，房贷利息总支出会比等额本息少很多。 此外，虽然等额本息支出的总利息更多，但等额本息前期的还款压力更小，适合前期资金不足或追求资金流动性的年轻购房者选择。年轻购房者的还款能力会越来越强，加上通货膨胀、理财收益、资金流动性等方面的考量，等额本息还款也是个不错的选择。 总之，房贷等额本息和等额本金的主要区别在于总利息支出、每月的还款额以及还款压力等方面。各有各有的优缺点，购房者根据自身实际情况选择即可

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。 2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款 期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额 本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方 式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方 式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省 贷款利息的支出。 2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还 款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭， 特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入 会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金 法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期 的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前 段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一 点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退 休，收入可能会减少。 3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分， 大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息 利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁 愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固 定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的 大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生 了不同。