新房和二手房首付比例各是多少？

新房：如果是头次买房，首付最少三成．如果二次买房，则首付最少四成．不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同． 二手房：至少四成．但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款． 南京的房价今年上升的非常快，所以政府出台了很多政策来抑制房价的飞速上升．有一些迹象表明，第三套房的首付会更高，至少要五成．总体的趋势还是比较平稳的．

您好，我爱我家李晶很高兴为您服务 新房和二手房的首付比例都是一样的，普通住宅首套首付是35%二套首付是60%。非普通住宅首套首付是40%，二套是首付80%。区别是二手房在贷款的时候银行会评估市场指导价格，您实际花的钱可能会多一些。

首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。 有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

1.所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款比例不超过房屋总价的70%; 2.所购房屋建成时间在11—20年(含20年)，贷款比例不超过房屋总价的60%; 3.所购房屋建成时间在21—30年(含30年)以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

新房和二手房首付比例有什么不同 这要看购买的是新房还是二手房，新房和二手房首付比例比较，计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核 贷款买房子首付比例是多少 这要看购买的是新房还是二手房，新房和二手房首付比例比较，计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。 而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。