经济适用房转商品房后多久可以交易？

既然是经济适用房转成了商品房的话当然是可以买卖的，而且在转的过程中也补齐了其中的差价，那么在买卖的规定上也是适用商品房的条件的，自然就是可以买卖的。  

经济适用房转商品房需取得房屋所有权证满5年以后，才能以市场价进行交易。但在进行买卖交易之前，房屋产权人必须按照原来购房价格与现在出售价格两者之间差价的70%，来补交土地收益等价款，并且在同等价格的条件下，住房保障管理部门是享有优先回购权利的。

经济适用房是可以转商品房的，但是要缴纳综合地价款，情况有以下2种： 在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签差价×10%。比如说你房子当年是30万元买的，现在网签价是40万，那么中间差价10万元的10%，就是1万元作为综合地价款，缴纳完成才能转商品； 2. 在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需要缴纳差额×70%。同样，假设您的房子是30万买的，现在网签价是40万，10万差价的70%是综合地价款； 网签价不是最终销售价，是政府给出的销售指导价而已。假设您的小区是二手房，网签价是10000元/平米，但是市场行情已经涨到15000元/平米，那么销售价是平米数*15000元为销售总价，网签价只是备案所用。但是贷款额度是按照网签价走的，这个要切记~ 针对您说的问题，这个是不合理的。物业没有权限把你们的房屋改变性质，经济适用房，价格远低于市场销售价，物业没有理由帮你们把房子转商。 但从实际情况来看，如果您的房子不准备卖，那么转商就要白白掏钱，不划算。未来考虑换房等问题，转商的话也是可以的。不过转商费用一定要看清楚，按照国家规定的来走。