【黑窑厂西里】租房时应该注意什么？

签合同时主要看是不是房主本人和你签，再就是双方约定的合同条款，条款里双方应尽的责任和义务明确。合同可使用建委标准版的

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式； 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中； 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写； 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好； 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理； 7、违约责任一定要写清楚。

1、出租房房东个人情况；承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 2、定金支付注意事项；承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。 3、房屋损坏情况写进合同；承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金，委托正规中介寻找房源。 4、收据押金条的保管；承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 5、物业杂费交付写进合同；租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、寻找合适房屋；旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。

签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。

选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

您好，我爱我家南华里店王宇，很高兴为您解答，签租房合同是租房中非常重要的一个环节，作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证，签合同时注意付款方式，租赁岂止日期，押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。

最重要的是看业主房本名字和身份证是不是一致，房子产权是否个人产权还是共有产权，共有产权的话签约需要产权共有人一起到场。了解房屋周边的环境和交通设施，了解房屋是否存在纠纷，其次跟业主商谈的一些细节在签约前同经纪人和业主一起共同确认一下。签约后和经纪人，业主一起物业交割时，检查电器，家具等一些损坏和使用情况。

您好，签合同之前一定要确认房产证信息，该房产是个人房产还是共有财产；检查付款方式，检查房屋内各方面设施是否完好，如有多方面细节不了解，可以多咨询您的房产经纪人。