【利泽西园】想在这里买房子需要注意什么？

您好，利泽西园的小区位置在望京来说，确实还算不错的。周边购物和交通都非常方便。二手房交易过程中，确实存在着诸多风险点，需要注意: 1 一定要核实产权，签约前核实房子的户口和贷款情况，有户口的后期是否可以迁走，有未结清贷款的业主是否自己可以解决，其次房子里面有没有租户，如果有租户的，需要租户签署的放弃优先购买权的文件，不然后期容易产生纠纷。2产权核验，这一步一般中介公司就会提前核验，但有一些个人在金融机构的抵押是查不到的，如果业主有特别多的负债，这个时候建议一定注意一下是否有其他的二次抵押。3如果贷款买房，自己的征信报告提前查一下，近期有没有逾期记录，有近5年内连三累六的逾期记录，银行是可以拒贷的，所会提前核实，不然后期签了合同，但批不了贷款，最后会很被动。

买房子，除了基本的八大要素（位置，楼层，朝向，面积，价格，年代，居室，装修）外，要注意三点，税费，贷款，和产权。税费：是否满五唯一，贷款：是否有贷款没还清的，产权：是否产权清晰，没纠纷，能放心交易。

除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响。

在利泽西园买房子，除了基本的八大要素（位置，楼层，朝向，面积，价格，年代，居室，装修）外，要注意三点，税费，贷款，和产权。税费：是否满五唯一，贷款：是否有贷款没还清的，产权：是否产权清晰，没纠纷，能放心交易。

您好，利泽西园的小区位置在望京来说，确实还算不错的。周边购物和交通都非常方便。二手房交易过程中，确实存在着诸多风点，需要注意:1一定要核实产权，有未结清贷款的业主是否自己可以解决，其次房子里面有没有租户，如果有租户的，需要租户签署的放弃优先购买权的文件，不然后期容易产生纠纷。2产权核验，这一步一般中介公司就会提前核验，但有一些个人在金融机构的抵押是查不到的，如果业主有特别多的负债，这个时候建议一定注意一下是否有其他的二次抵押。3如果贷款买房，自己的征信报告提前查一下，近期有没有逾期记录，有近5年内连三累六的逾期记录，银行是可以拒贷的，所会提前核实，不然后期签了合同，但批不了贷款，会很被动。

税费需要考虑是否满五唯一，或者满二，产权需要考虑是独有还是夫妻共有，是否离婚。再有就是是否有抵押，贷款。