低楼层，出行方便；南北通透；附带车库/有车位；视野好；南北通透；明卫此房2018南北次新房，小区环境好配套完善，周边有水系公园，适合居住，是一个闹中取静的地

此房户型为5室3厅3卫，建筑面积为200.08平米，朝向为南北。1层一个套件和功能间、2层3个卧室 2个套间；B1层一个茶室 B2是一个接待室，直接连着地下车库！

此房有契税。 属于改善住宅，您是首套购房：契税1.5%；二套购房：契税2% 满2唯一只~有契税~房本：80元以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。以上税费仅供参考，（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

良乡大学城西(房山线)；周边的交通是以路面交通和轨道交通为主 地铁出行：出行非常方便小区位于房山线轻轨大学城西站B站300米, 与地铁9号线全线贯通. 目前房山线可与9号线在郭公庄站同台转身换乘，9号线可与市区内多条地铁线路换乘并与10号线及4号线等多条地铁线路相连。 开车出行：周边的交通是以路面交通和轨道交通为主，三纵京石高速、京雄高速、京昆高速；二横是京良快速路和南六环；可通过城市联络线通往各处。 公交出行：大兴机场大巴、895路开往莲花池、F34开往奥特莱斯、F1内外环环良乡区域、快速177路高速开往海淀，等多条公交线路的支持。,

房屋抵押情况详情请咨询经纪人崔洪图。

业主接受：均可。以上信息仅供参考，具体贷款信息请咨询维护人崔鸿图。 24年6月新规，五环外购房：首套住宅首付15%；2套首付20%（京籍多孩家庭算首套）；3套首付20%（京籍多孩家庭算首套）。希望为您提供帮助！（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

医院：北京中研中医院；银行：中国建设银行(北京良乡大学城支行)；项目地处于成熟的良乡商圈，良乡智汇城的核心区，距离轻轨房山线大学城西站800米。小区对面就是家家福商场，旁边就是华冠超市，银行有建设银行，邮政储蓄银行，农商银行等，有洋森餐厅，好大嫂刀削面， 婆大虾，老家肉饼等，生活配套齐全，生活便利。 项目周边交通非常便捷，呈三横三纵的立体化交通网。出行四通八达。三横从南向北依次是长虹东路，良乡东路多宝路。三纵从西向东依次是京港澳高速(京石高速)京深路(G107国道)，地铁~房山线的大学城西站距离我们项目800米，房山线轻轨会和地铁9号线达到同台换乘，同时与市区的公共轨道交通相互连接，实现轨道交

小区向南是观景刺猬河，向东是健身公园，向北600米是地铁站，对应良乡实验学院，海淀进修附属学院。该房源所在小区为天恒水岸壹号小区，小区建筑年代约为2019年，小区绿化率35.0%，小区共19栋楼。开发商：北京天恒乐活城置业有限公司 总户数：972户 绿化率：30% 容积率：1.5 物业公司：天恒物业管理（北京）有限公司 物业费：4.3元~5.5元/月/平米 入住时间：2、3、10、11、19、20号楼2018年；共360户，18楼栋总高6层2梯2户的板楼，24户；主力户型123平3居室和140平的4居室，全部改善的电梯房； 4、5、6、7、8、9、12、13、14、15、16、17号楼 202