1.楼层高，视野好，尤其西南向采光时间长 2.满五年的已购公房，税费少，成本低 3.本楼属于外交部家属楼，单独物业单独管理，治安好，上下水管道已改造 4.位于方庄核心地段，配套完善，双地铁

本房属于西南朝向的两室一厅，户型方正，进门是个小客厅，可以当做一个餐厅，厨房带一个朝东北的窗户，卫生间属于暗卫，双卧朝南偏西向，视野采光都特别好

此房税费合计：68000元;契税：34000元;个人所得税：34000元;土地出让金876元，以上税费为低首付情况下计算，仅供参考（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

本小区地处方庄核心地段，步行至蒲黄榆地铁口大概550米左右，蒲黄榆属于5-14号线的换乘站,

本房产权清晰，业主诚心出售，无抵押

业主接受：均可。业主诚心卖房，单纯变现，所以可以接受任何付款方式（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

医院：三甲医院北京中医药大学东方医院； 银行：工、农、交、建、光大、民生、华夏、浦发、中国银行 交通：有5号线/14号线蒲黄榆站 商场：方庄购物中心和物美大卖场

该房源所在小区为芳群园二区小区，小区建筑年代约为1994年，物业公司为北京茂苑物业管理有限公司，小区绿化率30.0%，小区共20栋楼。以上信息仅供参考，具体小区信息请咨询经纪人。