高楼层，视野好；南北通透，上下复式，适合人口多的家庭购买。满五年唯一商品房，套内使用面积：大概121平！ 二楼55平，一楼66平！装修投入大概在60万左右，可以拎包入住！

此房户型为3室2厅2卫，建筑面积为65.5平米，朝向为南北。

此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

1.公共交通较为便利： - 公交线路丰富：小区周边2公里范围内有众多公交站点，如志强北园、文慧园路、今典花园、新街口豁口等站点，可搭乘的公交线路有498路、27路、331路、运通104路、347路等几十条，基本可以到达城市的各个区域，为居民提供了多样化的出行选择。 - 地铁出行方便：距离小区较近的地铁站有积水潭站（19号线、2号线），约909米；新街口站（4号线/大兴线），约1036米；西直门站（13号线、2号线、4号线/大兴线），约1149米，居民可以快速通往北京的各个核心区域。 2.自驾出行条件良好： 道路连接性强：小区周边有文慧园路、学院南路等城市干道，方便居民驾车出行前往城市各处。,

房屋抵押情况详情请咨询经纪人。

业主接受：均可。以上信息仅供参考，具体贷款信息请咨询经纪人。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

文慧园周边配套丰富完善。学习资源丰富，助力孩子成长。医疗方面，数家医院在侧，为居民健康保驾护航。商业氛围浓郁，商场、超市林立，满足日常购物与休闲娱乐需求。餐饮选择多样，从特色小吃到精致餐厅应有尽有。休闲设施完备，公园都很近，是散步健身的好去处。银行网点分布广泛，金融服务便捷。交通网络发达，公交地铁交织，畅达城市各处。齐全的配套设施，让文慧园的居民尽享舒适便利的都市生活。 绿化：绿化率30%-40%，部分区域有绿化面积2000平及以上，如15、16号公寓绿化较好. - 配套设施：有健身园、室内健身房、图书室等，还设有各类群团社会组织. 7.小区信息

该房源所在小区为文慧园小区，小区建筑年代约为1998年，物业公司为北京羲和物业管理中心，小区绿化率33.0%，小区共7栋楼。文慧园小区位于海淀区北太平庄街道东南部，建于1982年，1998年、2001年、2005年由3个社区合并而成.以下是其详细信息： 基本情况 - 规模：共有楼宇14栋，53个楼门，还有一排平房，常住居民2503户. 建筑年代与类型：多建于1997年-2003年，有塔楼、板楼等，如1516号公寓2003年建成，为临河观景商品房. 房屋产权：包括商品房、已购公房、央产房、私产等.