业主着急卖，价格好商量，少有的中间层三居，户型方正，独立中央空调，全屋落地窗设计，京西独一份，低密度花园洋房，层高3.1米，进屋空间感十足。

3+1户型适合四世同堂，南北双通透，通风效果特别好，厨房和客厅在东侧，休息区在西侧，完全的做到了动静分离。双卧客厅朝南，仅有一个北向卧室，多功能厅更是可以做成保姆间，茶室等。

此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

小区正门左侧10米有公交站，往西300米更是多大近10条线路。北侧500米是阜石路高架桥，东北侧500米是西五环入口，百度地图，距离地铁6号线杨庄站1400米，距离地铁1号线八角游乐园站1800米。,

房屋已做过核验，权证清晰，没有抵押及任何不良情况，可以安心购买。

业主接受：均可。业主接受贷款及置换客户，具体可问房源维护人。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区南门马路对面是沃尔玛山姆会员店，河马生鲜及杨庄游泳馆，小区正门楼下底商有健身馆，养生馆等，当代商城，京西大悦城，百姓菜篮子，首钢体育馆，台球，羽毛球，兵浜球，健身房等等配套设施完善都在500-2000米以内。

我叫史云飞，负责茂华璟公院小区的二手房日常维护工作，对此房情况非常了解，欢迎来电咨询。茂华璟公院是2009年纯商品房社区，楼栋采用外挂石材，历经16年，至今持久如新。品牌物业，花园式社区，封闭式管理，全天安保巡视，小区绿化率非常高，30.0%+，共13栋楼，都是9层的低密度花园洋房，让您在闹市中有个安静、安全的家。