城华园小区位置优越，8 栋楼龄多样。小复式，无浪费面积，得房率高。户型规整，采光视野佳。满五唯一，产权清晰。交通便捷，周边配套全。小区安静，停车费低，发展潜力。

城华园此房为小复式，户型规整。一层独立客厅，二层两卧朝南，客厅有明窗，采光视野优。无面积浪费，厨房与卫生间方正实用。简装可塑性强，能依喜好打造温馨家园。

此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

城华园小区交通出行极为便捷。其位于北四环至北五环区间，周边道路纵横交错。西边的双清路、北面的月泉路、南边的林大北路和东边的学清路，构建了高效的交通网络。小区门口的学知园公交站，多条公交线路在此停靠，还有快速直达专线，大大节省通勤时间。距离小区约 300 米处，设有地铁站，包括昌平南延线和 15 号线六道口站，轻松畅达城市各处。无论是前往繁华商圈还是工作场所，都十分方便快捷。,

产权清晰，无抵押，无查封，有大红本，随时可以上市交易。

业主接受：均可。以上信息仅供参考，具体贷款信息请咨询经纪人。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

城华园小区周边配套设施齐全且优质。jiaoyuziyuan丰富，从幼儿园到中xx，为孩子提供良好的教育环境。附近的医疗机构配备齐全，为居民的健康提供保障。大型超市和各类特色商店满足日常购物需求，新鲜食材和各类生活用品一应俱全。餐饮选择多样，涵盖各种风味美食。休闲娱乐方面，公园、健身房等场所让您在闲暇时光尽情放松。正在建设的科技园和已入驻的腾讯公司，不仅带来更多机会，也提升了区域的整体活力和发展潜力。

城华园小区是一个环境宜人、设施完备的优质小区。小区共有 8 栋建筑，楼龄在 1996 年至 2002 年之间。内部绿化良好，绿树成荫，花草繁盛，营造出优美的居住环境。小区配备 24 小时门岗，安保严格，保障居民的生活安全。停车费用合理，每年约 1000 元，为居民提供便利。居住者多来自知名单位，人员素质高，邻里关系和谐。部分楼栋正在改造，不断提升小区品质。这里位于北四环至北五环区间，地理位置优越，交通便捷，是您理想的居住选择。