一、小区楼龄新，房子户型不错，得房率高 二、本房虽是1层，但是比地面高60公分左右。 其次本房在小区没有遮挡的位置，光线一点问题都没有。 喜欢一层且要求采光好的客户这套房子可不要落下看啊

本户型原始格局是一套两室两卫的格局，现在改成一卫了，两居室一卫也够用，还合理运用空间，有了餐厅的位置。格局比较舒服。 本户型稍微有点弧度，这样设计的好处是可以增加采光的时间。

此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

小区西门就有公交站，81路 1站地直达8号线林萃桥/永泰庄；西门就是黑泉路，一脚油门可到五环。,

房屋抵押情况详情请咨询经纪人。

业主接受：均可。以上信息仅供参考，具体贷款信息请咨询经纪人。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区的西门外是黑泉路，往北有超市发、天丰利商场、星巴克咖啡、肯德基、新联国际影城、吉野家、工商银行、交通银行还有各种饭店、水果店等。北门是中关村国际创业园、还有斜对面的九十九顶毡房。东门还有3个大公园。

观林园小区建于2008-2011年，总共有35栋楼，其中有30栋住宅楼还有3栋临街的底商，还有一栋是小区的卫生服务站和业主食堂还有一个小型超市发供业主使用。小区还自带一个公立幼儿园。