此房为为3室，270度采光，东西北的窗户面，次卧客厅和厨房朝西，主卧室带阳台东向； 进门对着餐厅，空间使用率特别高，卫生间带窗户！

此房为东西北90.6平米， 小区北侧300米就是地铁大学城西站，出行便利； 全明格局 房子东西通透户型，有电梯，相对周边楼，楼龄更新好，居住舒适，采光充足； 中高楼层，视野特别棒，客厅观山布局合理

本房属于普通住宅，您是首套购房：契税1%；二套购房：契税3% 本房满2年：增税免征 税：本房购买时价格高，差额的20%为0元 房本：80元（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

周边的交通是以路面交通和轨道交通为主 地铁出行：出行非常方便小区位于房山线轻轨大学城西站B站300米, 与地铁9号线全线贯通. 目前房山线可与9号线在郭公庄站同台转身换乘，9号线可与市区内多条地铁线路换乘并与10号线及4号线等多条地铁线路相连。 开车出行：周边的交通是以路面交通和轨道交通为主，三纵京石高速、京雄高速、京昆高速；二横是京良快速路和南六环；可通过城市联络线通往各处。 公交出行：大兴机场大巴、895路开往莲花池、F34开往奥特莱斯、F1内外环环良乡区域、快速177路高速开往海淀，等多条公交线路的支持。,

预抵押房主自己可以还清，;房子没有登记户~口，产权清晰！

业主接受：全款##商贷##公积金。24年6月新规，五环外购房：首套住宅首付20%；2套首付30%（京籍多孩家庭算首套）；3套首付30%（京籍多孩家庭算首套）。希望为您提供帮助！1大崔随时恭候您的来电！（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

鸿顺园东区项目地处于成熟的良乡商圈，良乡智汇城的核心区，距离轻轨房山线大学城西站200米。小区对面就是家家福商场，旁边就是华冠超市，银行有建设银行，邮政储蓄银行，农商银行等，有洋森餐厅，好大嫂刀削面， 婆大虾，老家肉饼等，生活配套齐全，生活便利。

开发商：北京德隆泰房地产开发有限公司 建筑面积：60914 m2 占地面积18933 m2 总户数：828 户 绿化率：30% 容积率：1.8 物业公司：北京德隆泰物业公司 物业费：0.5元~1.76元/月/平米 电梯房是7、8号楼 2011年底交房 共370户，楼栋总15层，电梯1梯2户 、3户、4户都有分布；主力45平的开间、90平2居室、123平的3居双卫；