房子具体优势如下： 1. 地理位置优越：紧邻小区南门，出门即马路，出行便捷。且道路非主路，安静不嘈杂。房子位于小区南边边缘，楼层视野**，前方无楼栋遮挡，远眺风景无限，私密性也能得到充分保障。 2. 空间设计合理：将三居改造成三居 + 小书房，孩子阅读、大人办公各有独立空间。 3. 物业贴心：小区物业贴心周到，中海自营物业管理好，生活省心无忧。

近地铁10号线成寿寺站、亦庄线肖村站。多路公交四通八达。周边有大型超市、果蔬市场、**、幼儿园、医院、银行等满足各类生活需要。