房子优点: 1.南北通透干净敞亮（新装），可以充分感受夏有凉风（窗外绿叶繁盛喜鹊喳喳）冬赏雪（**外面有平台）的意境。 2.实用面积85平多，大小4个卧室2个小卫生间，特别适合四五口人居住；孩子学习有自己独立空间，很安静； 3.大师亲测过，属于上等户型，好风好水好运多，对事业型孩子型家庭有帮助； 4.原北京化研院房子，没物业费没停车费（总能找到停车位）。 5.水电暖都好。 6.小区大部分是**或旁边**学生住户，师生或家长间都非常温暖且友好，典型的有爱型社区。 房子缺点: 1.老房子楼道不舒服； 2.在五楼**上去有点费劲（年轻人忽略）； 3.卫生间偏小（但厨房大且实用）

1.幼小初理想选校（随时**，如果是为了孩子买房真的值！） 2.离**本校及上地**走路6**步行到,还有北体挨着，旁边两个小公园和圆明园（下楼步行到圆明园5**），对面清华大学，整体氛围特别好！ 3.交通尚可，地铁圆明园出来有公交两站直达。 4.生活设施较便利