这个房子的优点： 一是房子户型好，有独立的朝东的餐厅，进餐时可观赏奥森公园南园风光。厨房近8平米，操作空间大。三个卧室和大厅朝南，东西采光面宽近15米。大厅净宽4.6米。 二是视野好，由于楼层高视野无遮挡（奥森公园南园尽收眼底，东北方向可见仰山桥北部小区，东望可见望京地区，南望可见国贸和中国尊，西望可见西山），不临街，比较安静。 三是该房得房率比较高（80%）。 四是物业费、停车费相对较低。目前物业费每平方米1.8元、停车费（地下和地上）120/月。 五是由于是顶层自家安装了可以一年四季使用的超大太阳能热水器（够8个人使用的），同时也可以使用小区热水。 六是已将大厅朝南的阳台进行封闭。

小区周边配套及环境 一是小区的人文环境好，大部分住户是同一个单位（北师大教师），邻里关系相处融洽。周边的自然环境好，一路（林萃路）之隔由北向南依次是网球馆、速滑馆、奥森公园南园西门，健身运动及其方便。 二是周边交通便利。据小区北约500米是北五环林萃桥、地铁8号线林萃桥站，小区外有公交510路、478路、379路、81路、44路。 三是享受优质的基础教育资源。小区外有朝阳北师大实验**（一墙之隔）、北师大实验**朝阳**。 是物业费、停车费相对较低。目前物业费每平方米1.8元、停车费（地下和地上）120/月。 四是生活方便，楼下有小区食堂，菜店。 五是此房所在楼房是小区质量**的，它是中建八局进京第一个样板项目。