房子实际面积比房本大十几平米。劲松八区，东西朝向，采光好，户型通透方正。房本面积54.5平方米，实际使用面积比房本大十几平米，空间利用率高，可做三居使用！目前该房是满五唯一状态，房主计划换房出售。该房是1983年国旅集团建，钢筋混凝土框架结构，房屋质量好，贷款期限久。房子内部格局可根据需求灵活调整（目前老房子大都是砖混结构，户型不方正，不能动格局，利用率低）。房主目前计划换房，诚心出售。

位置好，交通方便，开发商是北京城建，北京第一个商品房小区，人口密度低，周边菜市场，超市，医院，银行，公园多，生活方便。往西400米就是东二环，往东1千米就是东三环，往东1千米10号线劲松站，往北1千米是7号线广渠门外站，往南600米是17号线潘家园西站（2024年底开通），交通便利，通勤方便！