买家仅承担契税，相当于满五唯一。小区新2006年的，低密度，板楼洋房带电梯，近地铁5号线刘家窑站，出行便利，总高5层的，房子是4层，小区居住安静，门口有门卫，安全系数高，地上停车，带有固定租赁车位。相对方便，希望通过我爱我家找到合适客户。 天创公馆的房子得房率在90%左右，使用率在方庄区域靠前，虽然房屋建筑面积是71平方米，但使用面积相当于周边小区80平方米建筑面积的房子，而且内部空间没有承重墙，改造空间大，供暖很好。